Новый провал для одного из проектов недвижимости, запланированных на территории бывшего карьера на Dealul Șprenghi

Девелопер Fiald Imobiliare из Bacău еще в 2022 году объявил о намерении начать строительство жилых блоков на участке у подножия холма в Bartolomeu, на территории бывшего карьера на Dealul Șprenghi. В 2024 году зональный градостроительный план был отклонен Технической комиссией по территориальному устройству и градостроительству, которая потребовала от застройщика внести ряд доработок, чтобы проект соответствовал градостроительным нормам. Позднее компания из Bacău отказалась от проекта, и его перехватил brașoveanский девелопер Dynamic Development, который возобновил градостроительные процедуры.

Что потребовали градостроители

На последнем заседании Технической комиссии по территориальному устройству и градостроительству рассматривалась заявка девелопера на снос существующих построек и начало работ по возведению жилых блоков с квартирами, а также офисных, коммерческих и гостиничных помещений, а также многофункционального центра.

Заявка была отклонена членами профильной комиссии, поскольку в представленном виде не была обоснована целесообразность проекта. Кроме того, Комиссия потребовала, чтобы в рамках недвижимости были предусмотрены объекты общественного интереса, связанные с жильем, например образовательные зоны, такие как ясли или детский сад, либо объекты здравоохранения.

«Будет запрошено мнение Direcția pentru Cultură относительно археологического освобождения территории и необходимости получения заключения DJC. Будет соблюдено рамочное содержание PUZ», — также говорится в отчете комиссии.

Участок в Calea Făgărașului nr. 27 и еще один проект в районе

Участок, который бакауаны рассматривают для жилого комплекса, расположен по адресу Calea Făgărașului nr. 27, на территории бывшего карьера на Dealu Șprenghi, рядом с участками спортивной базы Brașovia и улицей Titian.

Еще один проект недвижимости в этом районе реализует brașoveanский девелопер, за которым стоит американская коммерческая компания со штаб-квартирой в New York. И этому застройщику потребовали внести в проект несколько доработок: первоначально он намеревался возвести блоки высотой 14 этажей.

Кроме того, в прошлом году Зональная комиссия по охране исторических памятников при Direcția de Cultură обязала девелопера провести археологическое освобождение участка до получения разрешения на работы. Это связано с тем, что до второй половины XIII века на холме находилась небольшая крепость, уничтоженная во время татарского нашествия.

В XIX веке Dealul Șprengi был превращен в каменный карьер и в значительной части был выработан. В XX веке вместе с породой под ним исчезла и часть остатков крепости.