Румынские парламентарии «думают» о молодежи: программу «Noua Casă» могут изменить

В парламенте Румынии предложили снизить первоначальный взнос для молодых заемщиков

Правила программы «Noua Casă» могут быть изменены для молодых людей, которым не исполнилось 35 лет. Законопроект предусматривает снижение минимального первоначального взноса с 15% до 5% для этой категории получателей. Инициатива уже получила положительные заключения и продолжает законодательную процедуру.

В настоящее время программа предусматривает минимальный взнос 5% для финансирования до 70.000 евро и 15% — для кредитов в диапазоне от 70.001 до 140.000 евро. Законопроект предлагает, чтобы получатели, которым не исполнилось 35 лет на дату подписания двустороннего обещания о продаже, могли выбирать взнос 5% и для финансирования в диапазоне от 70.001 до 140.000 евро.

Авторы указывают на рост цен и сокращение предложения жилья

Инициаторы считают, что изменение необходимо, поскольку предложение жилья сократилось примерно на 18%, цены выросли более чем на 15%, а повышение НДС и других налогов еще больше усложнило покупку жилья. В крупных городах средний размер ипотечных кредитов уже превышает эквивалент 70.000 евро, поэтому «порог взноса 15% для более крупных кредитов больше не является исключительной ситуацией, а типичной», утверждают авторы проекта.

Средний кредит достигает 462.179 леев в Cluj-Napoca, 435.405 леев в Iaşi, 432.395 леев в Bucureşti, 422.621 лея в Constanţa, 383.245 леев в Timişoara и 378.125 леев в Braşov.

Трудность для молодых людей — не ежемесячный платеж, а накопление на взнос

«Проблема молодых людей заключается не в ежемесячном платеже, а в сумме, необходимой в качестве первоначального взноса», — говорится в законопроекте. Для жилья стоимостью 140.000 евро взнос 15% составляет примерно 21.000 евро, тогда как при взносе 5% — около 7.000 евро. Разница примерно в 14.000 евро представляет собой «границу между возможностью и невозможностью приобрести собственное жилье», утверждают инициаторы проекта.

По их данным, статистика показывает, что зарплаты продолжали расти: примерно на 10% в Bucureşti и на 11% на национальном уровне (декабрь 2024 года по сравнению с предыдущим годом), что указывает на более высокую платежеспособность. Однако молодым людям не удается накопить за достаточный срок средства, необходимые для внесения первоначального взноса.

Проект получил положительные заключения от Экономического и социального совета и Законодательного совета. В рамках парламентской процедуры также ожидаются позиция правительства, а также заключения Национального банка Румынии, Совета по конкуренции и Бюджетно-фискального совета, прежде чем инициатива будет обсуждаться в Senat, первой палате, к которой она поступила.

Законодательную инициативу поддерживают депутаты почти всего парламентского политического спектра. Среди подписантов — парламентарии из PSD, PNL, USR, UDMR и AUR, а также представители национальных меньшинств.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.