НДС в 9% для сделок с недвижимостью продлён до октября, в комиссиях Сената дан положительный отзыв

Парламентские комиссии Сената в понедельник, в первый день внеочередной сессии, рассмотрели две инициативы, внесённые PSD и AUR, которые предлагают продлить до 1 октября 2026 года срок завершения сделок с недвижимостью, подпадающих под пониженную ставку НДС в 9%, сообщает Mediafax.

Положительный отзыв в экономической комиссии

Оба проекта получили положительный отзыв в Экономической комиссии, однако далее будет продвигаться вариант, инициированный PSD. На заседании Экономической комиссии физически присутствовали пять из 15 членов, а на заседании Комиссии по здравоохранению в зале находились 12 из 28 сенаторов.

Что предусматривает проект

Проект не вводит НДС 9% для всех новых жилых объектов, а продлевает переходный режим для покупателей, которые ранее уже выполняли условия, установленные законом. Срок передачи объекта и нотариального оформления сделки предлагается перенести с 31 июля на 1 октября 2026 года. После окончания переходного периода будет применяться НДС 21%.

Причина инициативы и дальнейшая процедура

Инициатива была внесена после проблем с информационными системами Национального агентства по кадастру и рекламе недвижимости (ANCPI), которые затруднили выдачу документов и завершение ряда сделок.

Однако положительный отзыв комиссии не означает вступление меры в силу: проект должен быть принят, вероятнее всего в среду, Сенатом и Палатой депутатов, затем промульгирован и опубликован в «Официальном мониторе».

Позиция CES

Экономический и социальный совет дал проекту PSD отрицательное заключение; это заключение носит консультативный характер. Ведомство аргументировало свою позицию тем, что установление даты 1 октября не даёт гарантии при отсутствии чёткого срока полного восстановления баз данных ANCPI. CES предложил рассчитывать продление исходя из момента возобновления работы системы.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.