Imobiliare.ro: Brașov — третий самый дорогой город Румынии. Самое дорогое жильё находится в Brașovul Vechi, где цены достигают 3 268 евро за полезный кв. м

Добавьте BizBrașov в Google News в качестве предпочитаемого источника.

В Румынии квартира стоит в среднем 114 900 евро — почти на 5% больше, чем год назад. Сделка занимает около двух месяцев. Хотя Cluj-Napoca, București и Brașov лидируют среди городов, где покупателям приходится больше всего платить за недвижимость, самые быстрые темпы роста по сравнению с началом прошлой осени отмечаются в Reșița и Zalău.

Топ-10 самых дорогих городов Румынии

На национальном уровне отметка в 2 000 евро за полезный кв. м достигнута или превышена только в семи городах. Самым дорогим городским центром остаётся Cluj-Napoca — единственный город, где средняя запрашиваемая цена квартир, выставленных на продажу, превышает 3 300 евро за полезный кв. м. За год она выросла на 5%.

Следующие места в рейтинге занимают București (2 312 евро за полезный кв. м), Brașov (2 309 евро), Craiova (2 142 евро), Sibiu (2 034 евро), Constanța (2 020 евро), Iași (2 000 евро), Târgu Mureș (1 994 евро), Timișoara (1 984 евро) и Oradea (1 885 евро).

Читайте также: Как можно взыскать долги с политических партий: разъяснения ANAF о возврате задолженности. Как рассчитывается пенсия, если вы работали за границей: всё о пропорциональном расчёте и европейских правилах. Hidroelectrica предлагает два тарифа: сколько стоит кВт·ч по каждому из них и сколько нужно заплатить за фиксированную цену, гарантированную на год.

На другом конце рейтинга — Reșița, самый дешёвый город Румынии для желающих приобрести недвижимость. Это единственный муниципий — административный центр уезда, где средняя запрашиваемая цена для покупателей пока не достигла 1 000 евро за полезный кв. м. Однако за последний год именно здесь зафиксирован самый существенный рост цен — 15,4%. Сопоставимый рост, на 15,3%, за тот же период отмечен и в Zalău (1 303 евро за полезный кв. м).

Небольшое снижение цен отмечено только в двух городах

За последний год небольшое снижение запрашиваемых цен на квартиры — примерно на 3% — отмечено только в двух административных центрах уездов. Это Călărași (1 160 евро за полезный кв. м) и Brăila (1 055 евро за полезный кв. м).

Тенденции на основных рынках жилья страны

<strong>București:</strong> Хотя новые квартиры продаются дороже, чем жильё в старых домах, за последний год именно последнее подорожало сильнее. Рост составил 9% против почти 7% в сегменте новостроек. Самые высокие цены на новые и старые квартиры, выставленные на продажу, — в секторе 1 столицы, самые низкие — в секторе 4.

Если рассмотреть рынок București подробнее, самой дорогой окажется зона Kiseleff-Aviatorilor: в сентябре средняя цена выставленных на продажу квартир составляла 4 930 евро за полезный кв. м. Среди районов с наиболее высокими ценами также Herăstrău-Șoseaua Nordului (4 785 евро за кв. м) и Dorobanți – Floreasca (4 047 евро за кв. м). Самые дешёвые районы București — Rahova (1 700 евро за кв. м), Giurgiului (1 707 евро за кв. м) и Giulești (1 811 евро за кв. м).

<strong>Brașov:</strong> В среднем на поиск подходящего покупателя для выставленной на продажу квартиры в третьем по дороговизне городе Румынии требуется 75 дней. За последний месяц срок продажи немного увеличился. Самое дорогое жильё расположено в Brașovul Vechi, где цены достигают 3 268 евро за полезный кв. м. Самая дешёвая зона города, Florilor, — единственная, где за последний год зафиксировано более заметное снижение цен (на 5%). В то же время один из наиболее существенных ростов отмечен в районах Bartolomeu (на 12%), Tractorul (на 10%) и Răcădău (на 9%).

<strong>Cluj-Napoca:</strong> В сентябре средняя запрашиваемая цена в Cluj-Napoca была на 64% выше национального показателя. По сравнению с сентябрём 2025 года срок поиска покупателей увеличился на 20%, достигнув трёх месяцев. Даже в недорогих районах Cluj-Napoca, таких как Dâmbul Rotund и Mănăștur, квартиры выставляются на продажу по цене от 3 000 евро за полезный кв. м.

<strong>Constanța:</strong> Если отложить покупку на год, цена на новые квартиры в приморском городе окажется на 12% выше. В случае жилья на вторичном рынке рост был более умеренным — почти 7%, согласно индексу Imobiliare.ro. В сентябре самыми дорогими районами Constanța были Faleza Nord, Tomis II и Tomis Plus. За год средняя запрашиваемая цена выставленных на продажу квартир в этих трёх районах выросла на 12–14%.

<strong>Iași:</strong> Для покупки квартиры в столице Молдовы в среднем потребуется 106 900 евро. На местном рынке жильё проводит между выставлением на продажу и заключением сделки в среднем 73 дня. Срок поиска покупателя сопоставим с показателями таких городов, как Constanța и Brașov. Самые доступные районы — Bucium (1 772 евро за кв. м) и Frumoasa (1 809 евро за кв. м).

<strong>Timișoara:</strong> Самые дешёвые квартиры можно найти в районах Steaua (1 693 евро за кв. м), Iosefin (1 736 евро за кв. м) и Freidorf (1 736 евро за кв. м). На другом конце списка — зона Take Ionescu, где средняя запрашиваемая цена превышает 2 500 евро за полезный кв. м. Сопоставимые цены встречаются только у жилья, расположенного в непосредственной близости от Университета медицины и фармации «Victor Babeș».

Сколько стоит дом в Румынии?

Для покупки дома в Румынии в среднем потребуется бюджет в 170 000 евро. Полезная площадь таких объектов составляет в среднем 116 кв. м. Самые дорогие дома на продажу также находятся в Cluj-Napoca (3 375 евро за полезный кв. м). За последний год этот город вошёл в число лидеров по росту цен в данном сегменте рынка: они увеличились на 7%.

Запрашиваемые цены на дома и виллы выросли на 11% в Brașov (2 414 евро за кв. м), на 9% в Sibiu (2 095 евро за кв. м) и примерно на 8% в Craiova (1 721 евро за кв. м) и București (2 342 евро за кв. м).

Imobiliare.ro — сайт о недвижимости в Румынии, пользующийся наибольшим доверием пользователей. Тем, кто ищет жильё для покупки или аренды, Imobiliare.ro предлагает удобный поиск и помогает принять взвешенное решение, чтобы найти идеальный дом. Кроме того, Imobiliare.ro — ведущий поставщик данных и статистики о недвижимости для румынских СМИ. Компания регулярно публикует аналитические материалы, отчёты и индексы о динамике рынка недвижимости.

Добавьте BizBrașov в Google News в качестве предпочитаемого источника.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.