Новые правила для румын, которые строят или уже имеют дома в деревне. Что предусматривает новый Градостроительный кодекс

Новые правила для жителей сельской местности

Жители сельской местности смогут проще строить гаражи, террасы, перголы, летние кухни и другие пристройки, без нынешних бюрократических процедур. Палата депутатов приняла новый Кодекс территориального планирования, градостроительства и строительства (CATUC), который упрощает разрешение на отдельные работы и сокращает сроки согласования.

Одним из главных нововведений является введение процедуры уведомления местных властей со сроком ответа 15 дней для строительства таких объектов, как гаражи, крытые террасы, перголы, летние кухни и пристройки площадью до 50 квадратных метров. Мера действует только в сельской местности и за пределами метрополитенских зон.

Также в сельской местности отдельно стоящий одноэтажный жилой дом площадью до 150 квадратных метров можно будет строить на основе проектов, выполненных специалистами, или типовых проектов, предоставленных местными властями.

Правила для городов и Черноморского побережья

В крупных городах застройщики, которые возводят более 500 жилых единиц, будут финансово участвовать в создании местной инфраструктуры, включая детские сады, ясли и школы для будущих жильцов.

Министерство уточняет, что новый Кодекс не меняет законодательство о зеленых зонах, и их нельзя будет сокращать. Для румынского побережья закон устанавливает обязательство разработать специальное градостроительное регулирование в течение максимум одного года и утвердить его не позднее чем через пять лет.

Национальный реестр и новые обязанности

Новый Кодекс вводит Национальный реестр строительства и новые правила сертификации компаний в этой сфере с целью повысить качество работ и безопасность объектов. Вместе с тем проектировщики и другие специалисты, участвующие в процессе согласования, будут нести юридическую ответственность за свою деятельность.

Что касается Бухареста, Кодекс предусматривает применение референдума по вопросам градостроительства. С 1 ноября 2028 года все градостроительные сертификаты и разрешения на строительство будут выдаваться мэрией муниципия Бухарест после перевода специалистов из мэрий секторов и утверждения методологии реорганизации.

«Кодекс градостроительства приносит существенные упрощения в сфере строительства, а также строгость и ответственность для задействованных государственных учреждений. Мы цифровизируем процессы согласования, закон обеспечивает безопасность в планировании населенных пунктов, где мы живем, и означает 972 миллиона евро из безвозвратных фондов, которые Румыния не потеряет благодаря принятию этого этапа, включенного в ПНРР», — заявил Секе Аттила, временно исполняющий обязанности министра развития, общественных работ и администрации.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.