Вилла в Bran выставлена на продажу за 3 миллиона евро. В ней есть крытый бассейн и полностью оборудованный кинозал

Рынок недвижимости в Bran: предложение растет

На продажу в одной из самых востребованных туристических зон Румынии выставляют все больше домов. Цены тоже не стоят на месте. Роскошная вилла в этом курорте стоит почти 3 миллиона евро.

Что предлагают на местном рынке

В первые пять месяцев этого года на местном рынке было выставлено на 14% больше объектов, чем за аналогичный период 2025 года. Речь идет примерно о 80 домах и виллах, для которых искали покупателей, по данным Imobiliare.ro.

Особенность рынка в Bran по-прежнему заключается в ориентации на крупные объекты. Дома, находящиеся в портфеле агентств недвижимости, в среднем имеют полезную площадь 250 кв. м и иногда представляют собой бывшие туристические объекты размещения или эксклюзивные дома для отдыха.

Средняя запрашиваемая цена за дома и виллы, выставленные на продажу в этой живописной зоне, достигла 1 170 евро за кв. м в первые пять месяцев после роста на 6% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Самый дорогой объект в районе

Покупатели с бюджетом в миллионы евро имеют соответствующий выбор. Сейчас самый дорогой объект в зоне продается почти за 3 миллиона евро. Это пансионат с 4 спальнями и множеством удобств — от крытого бассейна до сауны и полностью оборудованного кинозала.

«Объект был построен в 2006 году и подходит как для туристических инвестиций, так и для частного использования», — говорится в объявлении о продаже, опубликованном на Imobiliare.ro.

Это также одна из самых дорогих вилл во всем жудеце Brașov. Только еще один объект достигает этого ценового уровня — дом с 11 комнатами, расположенный в историческом районе Șcheii Brașovului.

Moieciu — более доступная альтернатива

Для покупателей, которые хотят дом в самом сердце гор, но считают цены в Bran слишком высокими, зона Moieciu может стать отличной альтернативой. Регион, известный по всей стране своими живописными селами — Moieciu de Sus, Moieciu de Jos, Măgura и Peștera, — делает ставку на аутентичный сельский туризм и предлагает впечатляющие пейзажи.

В первой части года на местном рынке было доступно около 60 домов и вилл, что на 27% больше, чем в 2025 году. Речь идет об объектах меньшего размера, чем в Bran, со средней площадью 215 кв. м.

Средняя запрашиваемая цена для покупателей достигает 970 евро за кв. м полезной площади. В отличие от соседей в Bran, которые подняли цены, владельцы в Moieciu сохранили финансовые ожидания на уровне, относительно сопоставимом с началом 2025 года.