Топ самых дорогих населённых пунктов на окраине Brașov. Сколько денег нужно, чтобы стать владельцем дома?

Самые дорогие пригороды для покупки дома в Румынии

Imobiliare.ro запускает Индекс Imobiliare.ro Case — первый инструмент периодического измерения запрашиваемых цен в сегменте домов в крупных городах страны и в их периурбанных зонах. Его цель — корректно информировать покупателей, в том числе по вопросам, связанным с социальными вопросами и доступностью жилья. Проект появился после более чем 15 лет постоянного мониторинга динамики цен на квартиры в основных городских центрах через Индекс Imobiliare.ro и дополняет массив данных, доступных как широкой публике, так и специалистам и официальным учреждениям.

По данным Индекса Imobiliare.ro Case, самые дорогие населённые пункты Румынии, где можно стать владельцем дома, находятся в периурбанной зоне București, Cluj-Napoca, Brașov и Timișoara. Первое место в национальном рейтинге занимает коммуна, расположенная в 15 км от столицы. Речь идёт о Ștefăneștii de Jos, где дома продаются в среднем по 2.681 евро за кв. м полезной площади. За ней следует коммуна Feleacu возле Cluj-Napoca. Покупатели платят здесь 2.635 евро за кв. м полезной площади за дом. Voluntari (jud. Ilfov, 2.307 евро/кв. м полезной площади), Dumbrăvița (jud. Timiș, 2.169 евро/кв. м), Florești (jud. Cluj, 2.017 евро/кв. м), Corbeanca (jud. Ilfov, 2.007 евро/кв. м полезной площади) и Cristian (jud. Brașov, 2.000 евро/кв. м полезной площади) замыкают рейтинг.

Что меняется на рынке домов в периурбанной зоне

«Мы видим явное предпочтение семей с детьми — тренд, запущенный во время пандемии, который теперь стал выбором образа жизни из-за потребности в дворе и просторной площади, а также с объективной точки зрения: цены на жильё в периурбанной зоне сопоставимы с ценами на новые квартиры с 3 или 4 комнатами в городах. Разумеется, есть преимущества и недостатки с обеих сторон, а окончательный выбор всегда остаётся личным. Сегодня периурбанные населённые пункты предлагают лучшую инфраструктуру и более быстрые связи с городом», — заявил Daniel Crainic, директор по маркетингу Imobiliare.ro.

Читайте также:
Эксперт по строительству объясняет скрытые проблемы новых многоквартирных домов: «Уже два года хочу купить квартиру и не нахожу»

ФОТО. Раньше выигрывали в лохотрон из пакетика, теперь продаются. Сколько нужно заплатить, чтобы иметь свою квартиру в Poiana Brașov одну неделю в году?

От лохотрона из пакетика к сделкам с недвижимостью: сколько стоит сегодня одна неделя в году в квартирах лотереи в Poiana Brașov

Рынок домов возле Brașov

Больше всего домов на продажу рядом с Brașov — в Sânpetru. Самые высокие цены запрашиваются у покупателей в Cristian.

Средняя запрашиваемая цена домов, выставленных на продажу в городе Brașov, в марте достигла 2.203 евро за кв. м полезной площади, согласно Индексу Imobiliare.ro Case. Речь идёт как о новых объектах, так и о старых зданиях. Предложение здесь более ограничено, чем в Cluj-Napoca или Constanța, но шире, чем в Iași.

Больше всего домов на продажу можно найти на окраине города, в коммуне Sânpetru. Средняя запрашиваемая цена здесь составляет 1.893 евро за кв. м полезной площади, что ниже, чем в других населённых пунктах периурбанной зоны, таких как Cristian, Hărman или Ghimbav. Покупатели платят 2.000 евро за кв. м полезной площади за дом в Cristian и чуть более 1.900 евро за кв. м полезной площади за жильё в двух других населённых пунктах.

Широкий выбор по одним из самых низких цен — 1.643 евро за кв. м полезной площади — можно найти в коммуне Tărlungeni, но есть и варианты для покупателей, которые хотят переехать ближе к городу. В Săcele за дом платят 1.797 евро за кв. м полезной площади, а в Râșnov — 1.737 евро за кв. м.