Хронология спорного проекта в Рышнове: земля продана Адрианом Вештэ, ПУЗ одобрен за несколько месяцев, а разрешение выдано за несколько недель и с… дополнительными этажами

Менее чем за шесть месяцев 4,6 гектара сенокоса за пределами Рышнова были преобразованы градостроительными документами в участок, предназначенный для гостиничного курорта. Сайт расследований Snoop публикует сегодня ПУЗ. Мэр Адриан Вештэ подписал ключевые документы сразу после того, как продал тому же девелоперу земельный участок и получил эквивалент 600 000 евро в леях. Перевод более 4 гектаров сенокоса из экстра-вилана во внутривилан указан в ПУЗ как цель и был достигнут быстро.

Сделка, решения и сроки

Эксперты, опрошенные Snoop, считают, что темп, с которым были получены согласования и одобрения, был необычно быстрым для инвестиций такого масштаба. Кроме того, между ПУЗ, утвержденным в уезде Рышнов 25 марта 2008 года, и градостроительным сертификатом, подписанным мэром Вештэ тремя днями позже, 28 марта 2008 года, в двух из трех блоков появляются и два дополнительных этажа.

Либеральный политик Адриан Вештэ продал в августе 2007 года, в период, когда он руководил городом Рышнов в качестве мэра, земельный участок компании North Capital Baltikum за 2,1 миллиона леев (около 600 000 евро), согласно его декларации о доходах. Два месяца спустя, уже в качестве мэра, Вештэ утверждал документы, которые позволили той же компании построить в Valea Glăjăriei элитный комплекс Cold Mountain Luxury Resort, согласно документам, опубликованным Snoop. Подробнее об этом расследовании можно узнать в разделе other.

Хронология шести месяцев

Сегодня независимый сайт опубликовал вторую часть расследования. Последовательность всех этих событий, подтвержденных документами, поднимает вопросы о возможном конфликте между частным интересом Вештэ и его публичными обязанностями, отмечают несколько специалистов по урбанистике, опрошенных Snoop.

Хронология шести месяцев:

Вештэ продает сенокос компании North Capital Baltikum в августе 2007 года.

Два месяца спустя мэр Вештэ подписывает градостроительный сертификат, которым должна быть изменена функция 4-гектарного сенокоса. Начинается ПУЗ для девелопера.

За пять месяцев ПУЗ получает согласования и утверждается: октябрь 2007 года — март 2008 года.

Через три дня после утверждения ПУЗ Вештэ подписывает градостроительный сертификат на строительство.

Еще через три недели компания получает разрешение на строительство, 23 апреля 2008 года. Это означает, что всего за три недели компания получила все необходимые согласования.

Snoop публикует ПУЗ для комплекса Cold Mountain Luxury Resort за 2008 год. Эксперты, опрошенные Snoop, обращают внимание на скорость, с которой были получены согласования и выдано разрешение, что вовсе не характерно для градостроительных процедур, тем более в 2007–2008 годах.

Хотя в градостроительном сертификате отмечены как необходимые определенные согласования, из публичных документов, предоставленных мэрией Рышнова, не следует однозначно, были ли они действительно получены. Согласования, поступающие от различных государственных учреждений, служат основой для утверждения ПУЗ и получения заключения от Совета уезда Брашов. Следовательно, в теории, эти согласования тоже были получены.

Дополнительные этажи и вопросы к процедуре

Интервал менее месяца между утверждением ПУЗ и выдачей разрешения на строительство мэром Вештэ является нетипичным для проекта такого масштаба, говорит и Дан Трифу, председатель фонда Eco-Civica и эксперт в области урбанистики. «Я не знаю, когда они получили все согласования», — говорит Трифу.

По его опыту более чем 20 лет в этой сфере, прохождение всех этапов согласования, консультаций и сроков для возможных обжалований за столь короткое время невозможно.

«Все жалуются, сколько времени уходит на получение согласований. Только на Медицине ждут три месяца. Никогда никому не удавалось сократить это время, потому что это предполагает и этап публичных консультаций», — объясняет и бывший главный архитектор уезда с большим опытом в проектах по урбанистике.

И это еще не все. Два этажа появились за три дня, именно в тот момент, когда подписал мэр Адриан Вештэ.

Продолжение на Snoop.