Решающее голосование в Парламенте: покупатели жилья будут платить НДС 9% вместо 21% до 1 октября

Палата депутатов утвердила продление льготной ставки НДС

Палата депутатов, как решающий орган, проголосовала за продление ставки НДС 9% при покупке жилья до 1 октября. Закон теперь поступит на промульгацию президенту Никушору Дану.

За проект проголосовали 287 депутатов

Проект, предусматривающий отсрочку повышения НДС на жилье до 21%, был принят Палатой депутатов 287 голосами «за», при одном голосе «против» и двух воздержавшихся.

Какие условия сохраняют право на ставку 9%

Проект продлевает возможность приобретения жилья физическими лицами по сниженной ставке НДС 9% до 1 октября 2026 года при одновременном выполнении следующих условий:

а) жилье имеет полезную площадь не более 120 кв. м, без учета хозяйственных пристроек, и стоимость, включая стоимость участка, на котором оно построено, не превышает 600 000 леев без НДС;

б) жилье на момент передачи, которая не может быть позже 30 сентября 2026 года, пригодно для проживания в соответствии с действующими правовыми условиями на дату заключения между живыми лицами юридических актов, предметом которых является авансовый платеж для покупки такого жилья;

в) лицо не приобрело другое жилье по сниженной ставке НДС начиная с 1 января 2023 года, согласно информации из «Реестра приобретений жилья со сниженной ставкой НДС», предусмотренного Законом № 227/2015 о Налоговом кодексе с последующими изменениями и дополнениями;

г) до 1 августа 2025 года было заключено между живыми лицами юридическое действие, предметом которого является авансовый платеж для приобретения такого жилья, сообщает digi24.ro.

Ранее предлагали продление до 31 августа

Перед созывом внеочередной сессии в Парламенте председатель Сената Мирча Абрудян заявил, что поддерживаемое либералами предложение предусматривает продление срока применения сниженной ставки НДС до 31 августа, чтобы лица, уже подписавшие договоры, не пострадали из-за административного блока в Национальном агентстве кадастра и публичной недвижимости (ANCPI), вызванного недавней кибератакой.

Позднее PSD и AUR отдельно внесли поправки, в которых потребовали продлить применение сниженной ставки НДС до 1 октября, и в ходе обсуждений в профильных комиссиях все политические силы согласовали именно этот вариант.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.