Отток от цен в Bran. Более доступная, но не менее живописная альтернатива для тех, кто хочет дом в горах

Moieciu — более доступная альтернатива для покупателей, ищущих дом в горах

Для покупателей, которые хотят дом в горах, в эффектном ландшафте, но считают, что цены в Bran стали слишком высокими, район Moieciu может стать отличной альтернативой. Регион, известный на национальном уровне своими живописными селами — Moieciu de Sus, Moieciu de Jos, Măgura и Peștera — делает ставку на аутентичный сельский туризм и предлагает сказочные пейзажи по значительно более умеренным ценам. Средняя запрашиваемая цена для покупателей в Moieciu достигает 970 евро за кв. м полезной площади, что ниже порога в соседних населенных пунктах. Кроме того, в отличие от владельцев в Bran, которые в этом году повысили цены, продавцы в Moieciu сохранили финансовые ожидания на относительно уровне, сопоставимом с началом 2025 года.

Предложение жилья в Moieciu выросло на 27%

На местном рынке в первой части года предложение было широким: в продаже находилось около 60 домов и вилл, что на 27% больше, чем в 2025 году, согласно данным Imobiliare.ro. Покупателям, которые ищут недвижимость здесь, следует знать, что речь идет об объектах несколько меньшего размера, чем в Bran, со средней площадью 215 кв. м.

Bran остается полюсом элитной недвижимости на миллионы евро

В противоположность этому, в Bran цены не стоят на месте. Средняя запрашиваемая цена за дома и виллы, выставленные на продажу, достигла 1 170 евро за кв. м в первые пять месяцев, после роста на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Здесь рынок по-прежнему ориентирован на крупные объекты, иногда это бывшие туристические объекты размещения или эксклюзивные дома для отдыха. В целом, на местном рынке в первые пять месяцев этого года было около 80 домов и вилл, для которых искали покупателей, что на 14% больше, чем в январе-мае 2025 года.

Покупатели с бюджетом в миллионы евро могут выбрать в Bran соответствующие варианты. В настоящее время самый дорогой объект в районе продается почти за 3 миллиона евро. Речь идет о пансионе с 4 спальнями и множеством удобств, от крытого бассейна до сауны и полностью оборудованного кинозала. «Недвижимость была построена в 2006 году и идеально подходит как для туристической инвестиции, так и для частного использования», — говорится в объявлении о продаже, опубликованном на Imobiliare.ro.

Это также одна из самых дорогих вилл во всем уезде Brașov. Только еще один объект в регионе достигает этого ценового уровня: дом с 11 комнатами, расположенный в историческом районе Șcheii Brașovului.