Mediul выдал новое экологическое согласование спорному жилому проекту American Dream на холмах Șcheiului. Для начала работ необходимо выполнить еще ряд условий

Добавьте BizBrașov в список предпочитаемых источников в Google News

Спорный жилой проект, который девелопер American Dream планирует реализовать на улице Cetinii, в районе холмов Șcheii Brașovului, вновь оказался в центре внимания. После нескольких лет споров с местной администрацией и неоднократного противодействия со стороны гражданского общества девелопер возобновил подготовку к строительству комплекса. Это стало возможным после того, как суд обязал выдать сертификаты градостроительства, устанавливающие условия для проведения работ.

В этом контексте недавно American Dream также обратился в Direcția Județeană de Mediu Brașov с просьбой обновить экологическое согласование, выданное первоначально в 2021 году, с учетом изменений, внесенных в проект за последние годы. Документ был выдан на последнем заседании профильных комиссий Direcția de Mediu. Однако это не означает, что строительные работы начнутся, поскольку сертификаты градостроительства предусматривают и другие условия для реализации проекта.

Проект оспаривается еще с 2017 года

Проект American Dream стал одним из самых спорных жилых проектов в Brașov почти десять лет назад. Еще в 2017 году представители гражданского общества организовали протесты и выступили против намерения девелопера застроить земли на холмах Șcheiului, указывая на влияние новых зданий на ландшафт и окружающую территорию.

Несмотря на общественное противодействие, девелопер продолжил административные процедуры и попытался получить необходимые документы для выдачи разрешения на строительство.

Читайте также: Исследование Imobiliare.ro: самые дешевые квартиры для аренды в Brașov — в районе Gării и квартале Astra

Каких ошибок следует избегать, если вы выставили квартиру на продажу и не можете найти покупателя

Техническая экспертиза недвижимости в новом градостроительном кодексе: что это такое и когда она необходима

Проект не получил согласования Comisiei Tehnice

Документация, касающаяся архитектурной концепции комплекса, также была передана на рассмотрение Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism для получения разрешения на строительство, однако согласование выдано не было.

В тот момент проект предусматривал 42 здания и почти 600 жилых помещений на общей площади 39 571 квадратный метр. Стоимость инвестиций оценивалась в 44 632 820 леев с учетом НДС, согласно данным экологической документации, поданной в 2021 году.

Девелопер добился выдачи сертификатов через суд

Тем временем проект оказался в длительном административном и судебном тупике после того, как Primăria Brașov не выдала документы, запрошенные девелопером. В результате спор между American Dream и муниципалитетом дошел до суда, а Tribunalul București вынес решение в пользу девелопера, обязав Primăria выдать запрошенные сертификаты градостроительства — предварительные документы, необходимые для согласования строительных работ.

В октябре 2025 года Direcția Arhitect Șef в составе Primăria Brașov выдала два сертификата градостроительства для земельных участков на улице Cetinii. В документах установлен ряд условий, при соблюдении которых могут быть проведены строительные работы.

Добавьте BizBrașov в список предпочитаемых источников в Google News

Читайте также: материал по теме · материал по теме.