Исследование Imobiliare.ro: самые дешевые арендные квартиры в Brașov — в районе Gării и в квартале Astra

Самая доступная аренда в Brașov

Потенциальному арендатору в Brașov нужен средний бюджет 350 евро в месяц, чтобы снять квартиру-студию, и 500 евро в месяц для двухкомнатной квартиры. Расходы вырастают до 680 евро в месяц, если речь идет о трехкомнатной квартире.

Самые дешевые квартиры в аренду сейчас можно найти в зоне Gării. В этом случае владельцы просят в среднем 450 евро в месяц. По последним данным Imobiliare.ro, удачным вариантом для тех, кто ищет жилье с ограниченным бюджетом, остаются и квартиры в квартале Astra. Здесь средняя арендная плата достигает 460 евро в месяц после снижения примерно на 8% в годовом выражении.

Сентябрь — пик интереса на рынке аренды

Рынок аренды официально входит в самую загруженную часть года. Повышенная активность в ближайшие недели будет подпитываться волной студентов, которые ищут жилье в крупных городах перед началом нового учебного года. Значительный рост спроса может сопровождаться подорожанием.

«Как и каждый год, сентябрь представляет собой пик интереса на рынке аренды под влиянием дополнительного спроса, который создают студенты. В этот период некоторые владельцы ведут себя спекулятивно и пытаются получить высокие цены. Именно поэтому мы советуем студентам начинать поиск заранее и заблаговременно бронировать квартиры на сентябрь, пока на рынке еще достаточно предложений», — заявил Daniel Crainic, директор по маркетингу Imobiliare.ro.

Бухарест, Cluj-Napoca и Constanța: цены остаются высокими

Этой осенью столичный город остается самым дорогим в стране для арендаторов. В среднем здесь приходится платить 400 евро в месяц за студию и 600 евро в месяц за двухкомнатную квартиру. Тем, кто ищет более просторное жилье с тремя комнатами, нужно в среднем выделить 890 евро в месяц.

Размер ежемесячной оплаты зависит и от расположения жилья, его оснащения, сопутствующих удобств и возраста здания. Район Militari остается самым дешевым в городе: квартиры здесь можно арендовать в среднем за 400 евро в месяц. Варианты для тех, у кого ограниченный бюджет, есть и в Sectorul 4, особенно в зоне Giurgiului. Здесь средняя сумма, которую должен платить арендатор за квартиру, достигает 430 евро в месяц. В районе Primăverii, самом дорогом в городе, средняя аренда достигает 3 000 евро в месяц, но и доступная недвижимость там заметно выше классом.

По данным Imobiliare.ro, владельцы в Cluj-Napoca обычно запрашивают у арендаторов суммы, сопоставимые с теми, что практикуются на рынке Бухареста в случае студий. Средний бюджет на аренду двухкомнатной квартиры в Cluj-Napoca достигает 580 евро в месяц, а для трехкомнатной — 750 евро в месяц. Самые дешевые районы сейчас — Mănăștur и Dâmbul Rotund, где за квартиру платят 500 евро в месяц. Для сравнения, квартира в центре города в среднем сдается за 750 евро в месяц.

В Constanța средняя запрашиваемая сумма за студии перед началом осени достигла 350 евро в месяц. Для двухкомнатных квартир она составляет 500 евро в месяц, как и в Brașov. Чтобы снять трехкомнатную квартиру, арендаторам нужно закладывать бюджет 650 евро в месяц. Самые доступные варианты находятся в зонах Tomis III и Inel I, где владельцы просят в среднем 450 евро в месяц, что на 10% меньше, чем год назад. Еще более заметное снижение — минимум на 20% — зафиксировано также для квартир в центральной зоне и в районе Capitol.

Снижение цен в Iași и доступные варианты в других городах

В Iași потенциальному арендатору нужен средний бюджет 340 евро в месяц для студии и 450 евро в месяц для двухкомнатной квартиры. Для трехкомнатных квартир средняя необходимая сумма составляет 550 евро в месяц. Тем, у кого ограниченный бюджет, стоит начинать поиск жилья в районах CUG или Frumoasa, где владельцы снизили цены примерно на 8% в годовом выражении и предлагают квартиры в аренду в среднем за 350 евро в месяц. Более низкие цены сохраняются и в зоне Alexandru cel Bun, где средняя арендная плата составляет 360 евро в месяц.

Схожие цены за аренду наблюдаются в Craiova, Galați и Ploiești. Для студии достаточно среднего бюджета 300 евро в месяц, а за двухкомнатную квартиру нужно платить владельцу 420 евро в месяц. В случае трехкомнатных квартир средняя аренда в Craiova и Galați составляет 500 евро в месяц, тогда как в Ploiești она достигает 600 евро в месяц.

Тimișoara — самый доступный крупный университетский центр страны. Средний бюджет для аренды студии здесь составляет 275 евро в месяц. За двухкомнатную квартиру арендаторы платят 440 евро в месяц, за трехкомнатную — 500 евро в месяц.

Где аренда стоит дешевле всего

Самые дешевые студии сейчас можно найти на рынке жилья в Oradea: за такое жилье нужно платить 250 евро в месяц. В Sibiu цена составляет 300 евро в месяц.

Самые доступные двухкомнатные квартиры предлагаются арендаторам в Sibiu и Oradea. Средний бюджет, необходимый для аренды такого жилья, составляет 400 евро в месяц, согласно данным Imobiliare.ro. Средняя запрашиваемая аренда для трехкомнатных квартир в этих двух городах достигает уровня, сопоставимого с городами вроде Galați или Craiova, то есть 500 евро в месяц.

Imobiliare.ro — это румынский сайт недвижимости, которому пользователи доверяют больше всего. Imobiliare.ro обещает покупателям и арендаторам лучший опыт поиска жилья и помогает им принять оптимальное решение, чтобы найти идеальный дом. Кроме того, Imobiliare.ro является главным поставщиком данных и статистики по недвижимости для прессы в Румынии, регулярно публикуя аналитические материалы, отчеты и индексы о развитии рынка недвижимости.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.