Hotelul CFR Marfă din Predeal снова выставлен на продажу. Цена снижена

Hotelul Express в Predeal снова пытаются продать

Национальное агентство налогового администрирования Румынии (ANAF) в третий раз пытается продать Hotelul „Express” din Predeal, который находится в портфеле компании CFR Marfă. Стартовая цена аукциона снижена до 13,3 миллиона леев без НДС, что примерно на 1,7 миллиона леев меньше суммы, запрашиваемой при предыдущей попытке.

Первые две процедуры реализации, проведённые в декабре 2023 года и весной 2024 года, не состоялись из-за отсутствия участников. Чтобы принять участие в новом аукционе, организованном фискальными органами, заинтересованные инвесторы должны внести гарантийный взнос в размере 1,33 миллиона леев.

Неприбыльный трёхзвёздочный комплекс для железнодорожного гиганта

Гостиничный объект расположен в непосредственной близости от вокзала в Predeal и имеет категорию 3 звезды. Комплекс был построен в 2003–2006 годах полностью за счёт собственных средств CFR Marfă, при первоначальных инвестициях около 2,4 миллиона леев.

Техническая карточка объекта указывает: вместимость — 29 мест размещения, из них 25 двух- и трёхместных номеров и 4 апартамента. В составе комплекса есть ресторан, собственная кухня, фитнес-зал и административные офисы. К объекту относится земельный участок площадью 1 500 кв. м и вспомогательное здание, первоначально предназначавшееся для обучения персонала и ревизии вагонов, а позднее переоборудованное в помещение для протокольных мероприятий.

Объект работает, но остаётся убыточным

Хотя помещение находится в хорошем техническом состоянии и функционирует, представители CFR Marfă признают, что деятельность остаётся убыточной. Заполняемость высока в зимний сезон и в периоды каникул, однако летом она резко снижается.

Руководство компании утверждает, что управление туристическими объектами не входит в сферу её деятельности и что актив должен обслуживаться профильным оператором.

Цель — взыскание долгов перед государством

По словам генерального директора CFR Marfă Даниэля Апостолаке, до сих пор были только предварительные контакты и неформальные переговоры с потенциальными инвесторами, без подачи твёрдых предложений. По его мнению, они рассчитывали, что цена может снизиться ещё больше на следующих процедурах.

Выставление на продажу Hotelul Express является частью масштабного плана ANAF по реализации активов CFR Marfă. Фискальные органы уже выставили на аукцион тысячи вагонов и локомотивов, принадлежащих компании, с целью принудительного взыскания и возврата крупных долгов, которые государство должно получить до перехода общества в процедуру ликвидации.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.