40 квартир построили незаконно сверх разрешения в Dynamic Residence. Клиенты заплатили, но не стали владельцами

Dynamic Residence в Brașov: клиенты заплатили, но не получили право собственности

В Dynamic Residence 2 в Brașov, в районе Coresi, около 300 покупателей уже несколько лет ждут обещанные квартиры, однако договоры купли-продажи так и не были оформлены. Застройщик возвел дома с нарушением разрешения на строительство, не завершил работы и, по данным материала, получил деньги от сотен клиентов, а затем потребовал от них еще свыше 1 миллиона евро для завершения объектов.

Дополнительные платежи и незавершенные работы

По словам покупателей, сначала им предложили доплатить от 3.000 до 4.000 евро плюс НДС за квартиру, в зависимости от площади, объяснив это подорожанием строительных материалов из-за пандемии и войны в Украине. Позже последовали новые требования: дополнительные суммы якобы были нужны, чтобы избежать неплатежеспособности компании и завершить строительство.

Мариш Елена рассказала, что сначала заплатила 10.500 евро плюс НДС за так называемые непредвиденные расходы, затем еще 3.000 евро в прошлом году и еще 3.000 евро в этом году. Чтобы оплатить жилье стоимостью 115.000 евро с НДС 5%, она продала собственную квартиру, в которой жила, а также позже заплатила 13.500 евро за парковочное место, которое так и не получила.

Обещания о завершении проекта не выполнены

Еще одна покупательница, Мария, сообщила, что в 2025 году с нее потребовали дополнительную оплату из-за роста цен, связанного с пандемией и войной, а также по причине возможного банкротства застройщика. По ее словам, она перечисляла деньги на счета Wise и Revolut, поскольку компания объясняла это риском ареста средств в румынских банках из-за долгов.

Мария также заявила, что застройщик не выполнил обязательства по приведению проекта в законное состояние и повторному согласованию разрешений, а внутри двух блоков были выполнены перепланировки и построены дополнительно 40 квартир: 19 в одном здании и 20 в другом.

Позиция властей и финансовые проблемы компании

Мэр Brașov Георге Скрипкару заявил, что сертификат о вводе в эксплуатацию в нынешних условиях выдан быть не может, поскольку застройщик не соблюдал утвержденный проект и построил больше квартир, чем было предусмотрено разрешением.

Тем временем компания, по данным материала, фигурирует более чем в 150 судебных спорах из-за долгов перед поставщиками, включая два заявления о банкротстве и одно требование о наложении ареста на активы. Единственный акционер, как утверждается, намерен выйти из бизнеса. По данным торгового реестра, оборот компании за один год сократился в 13 раз.

Покупатели продолжают ждать завершения проекта и оформления прав собственности, однако перспективы называют минимальными.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.