Почти 100 жителей Брашова направили предложения или запросили разъяснения по новому градостроительному плану Centrul Civic. Пояснения о будущей кафедральной церкви

Почти 100 жителей Brașov направили предложения или запросили разъяснения по новому плану урбанизма для района Centrul Civic. Интерес к проекту подтвердило как большое число предложений, поступивших на этапе общественных консультаций, так и участники публичной встречи, которая состоялась сегодня утром — в зале заседаний или онлайн.

Обсуждение параметров нового PUZ для Centrul Civic

По словам мэра George Scripcaru, встреча была организована для того, чтобы и другие жители Brașov, помимо более чем 400 человек, подавших предложения в период консультаций, смогли высказать свою позицию. В первой части встречи разработчики зонального градостроительного плана объяснили, как был сформирован этот PUZ, а также какие ограничения учитывались при проектировании: существующие здания, правовой статус участка и необходимость исполнить судебное решение о строительстве кафедральной церкви, а также обеспечение доступности к важным объектам района, таким как Școala 8, стремление сохранить как можно больше зеленых зон и создать пространства для «медленной» мобильности — пешеходные маршруты и велосипедные дорожки.

Зеленая зона сохранена

«Мы постараемся предложить и функции, открытые для публики, которые, с одной стороны, требуют надлежащего благоустройства на уровне земли. Здесь у нас очень детальные правила относительно ограждений, чтобы все пространство, даже если это частная территория, воспринималось и обустраивалось как непрерывное общественное пространство и было проницаемым на уровне всего Centrul Civic. Отмечу, что нам удалось сохранить примерно площадь общественной зеленой зоны, эквивалентную той, которая предусмотрена действующим PUG. Кроме того, владельцы частных участков также имеют очень строгие правила относительно минимальной зеленой площади, которая должна сохраняться на территории собственности», — заявила урбанист Laura Tucan.

О том, как этот PUZ пытается совместить общественный интерес с соблюдением действующего законодательства и отраслевых нормативов, говорил и председатель Registrului Urbaniștilor din România, архитектор Tiberiu Florescu.

«Я говорил, что урбанизм — это не про мнения или желания, а про нормативную рамку, которая позволяет развивать территорию гармонично в дальнейшем. И, конечно, она должна отражать и меняющиеся потребности. Школа там является важным элементом. Церковь — тоже важный элемент, это архитектурное присутствие, но PUZ предусматривает лишь ее размещение, крупные габариты, композиционную роль по отношению к создаваемому зеленому пространству и решение некоторых местных проблем, таких как парковки. И да, я согласен, что если уж строится подземная парковка, она должна покрывать всю потребность в парковочных местах. То есть есть торговля, есть образование, есть культура — культы, есть сервисные помещения, есть жилье, есть зеленая зона. PUZ определяет возможную конфигурацию этих элементов, а затем реализация будет происходить через проекты, которые, как я считаю, на этом уровне и в этом месте будут входить в детальный градостроительный план», — пояснил архитектор Tiberiu Florescu.

Предложения будут оценены для включения в план

Основные темы обсуждения касались градостроительного регулирования будущих застроек, сохранения как можно большей зеленой зоны, развития пешеходных пространств, ликвидации наземных парковок после обустройства подземной, а также размещения будущей кафедральной церкви.

Все предложения, полученные на этом этапе общественного консультирования — как письменные, поступившие в апреле, так и озвученные сегодня, — будут оценены разработчиком PUZ, чтобы определить, можно ли и каким образом их интегрировать.

«Мы примем во внимание отдельные аспекты, поднятые здесь, предложения, замечания или уточнения от тех, кто участвовал или кто направил их письменно. Разработчики должны будут оценить и проверить эти вопросы. У нас есть и другие мнения, собранные ранее, около 400, которые мы тоже учли. Некоторые из них обоснованные, другие — лишь мнения, впечатления, и это тоже нужно уважать. Мы постараемся интегрировать все эти аспекты и пройти процедуру, чтобы снова представить проект в окончательной форме, а затем он попадет в Consiliul Local, после чего начнутся этапы согласования, мы пойдем в суд и скажем, что выполнили решение суда», — подчеркнул мэр George Scripcaru.

Разъяснения по будущей кафедральной церкви

Что касается строительства кафедральной церкви, обсуждение началось с судебного решения, которое обязывает местный совет утвердить PUZ, включающий эту церковь, в том числе место ее будущего строительства. К этому добавляются обязательства, которые брали на себя бывший мэр Allen Coliban и нынешний мэр George Scripcaru, по выполнению судебного решения.

«Правосудие должно уважаться, суды выносят решения. Нравятся они нам или нет, мы обязаны их исполнять, потому что если мэр или кто-либо другой не исполняет окончательное решение, это создает злоупотребление служебным положением, а значит, нарушает закон и влечет наказание», — заявил George Scripcaru.

Во время встречи был представлен концепт будущей кафедральной церкви, высота которой составит максимум 25 метров, коэффициент застройки участка — 19% от всей площади, а коэффициент использования территории — 0,45. Кроме того, деревянная церковь будет демонтирована и восстановлена в другом приходе.

«Там есть договоренность, достигнутая тогда, когда был передан участок под строительство кафедральной церкви, что эта церковь (деревянная церковь, прим. ред.) будет временной. Поэтому в момент, когда кафедральная церковь будет построена, эта церковь будет перенесена. Следовательно, останется одна церковь, как я уже говорил. Высота будет около 25 метров, то есть значительно ниже Biserica Neagră, если сравнивать, которая почти 70 метров, если я не ошибаюсь, или даже больше, и ниже Casa Sfatului. Финансирование, как это всегда делала Церковь, будет осуществляться за счет средств верующих», — сказал протопоп Daniel Benga.

После завершения оценки поступивших предложений и включения в проект PUZ тех из них, которые являются устойчивыми, план перейдет на новый этап общественного обсуждения в соответствии с положениями Закона № 52 о прозрачности принятия решений.