Жильё в ипотеку: Brașov входит в число городов с самыми дорогими покупаемыми в кредит квартирами

Добавьте BizBrașov в список предпочитаемых источников в Google News.

Покупатели из Бухареста и Трансильвании в среднем платят самые высокие цены за жильё и оформляют ипотечные кредиты на самые крупные суммы в Румынии. Об этом говорится в анализе онлайн-брокера Ipotecare.ro, подготовленном на основе 25 336 заявок на ипотеку, обработанных по всей стране с января по сентябрь 2026 года.

Самое дорогое жильё, приобретаемое в ипотеку, продаётся в Бухаресте и Transilvania (Alba, Bistrița – Năsăud, Brașov, Cluj, Covasna, Harghita, Mureș и Sibiu): средняя цена объекта составляет около 122 000 евро.

Читайте также: Первоначальный взнос всего 5% при покупке жилья стоимостью до 140 000 евро по программе «Noua Casă». Проект одобрен Сенатом, теперь его рассмотрит Палата депутатов.

Мошенничество с арендой квартир в Brașov: ущерб составил 24 000 леев. Полиция задержала двух «предпринимателей», обманувших нескольких человек.

Застройщика из Iași арестовали после того, как он продал одни и те же квартиры нескольким покупателям. Ущерб может составлять 7 миллионов евро.

Цены на жильё и размер ипотеки

В указанный период средняя стоимость жилья, купленного в ипотеку в București – Ilfov, составила 122 062 евро — немного больше, чем в Transilvania, где средняя цена достигла 121 619 евро (Alba, Bistrița – Năsăud, Brașov, Cluj, Covasna, Harghita, Mureș и Sibiu). Одновременно самые крупные ипотечные кредиты — чуть более 86 000 евро — оформляли в регионе Бухареста. В Transilvania средний размер ипотеки составил почти 84 000 евро.

Это единственные два региона Румынии, где средняя цена жилья, купленного в ипотеку, превышает 110 000 евро, а сумма оформленного кредита — 80 000 евро.

Третье место в национальном рейтинге занимают жители Banat (Arad, Caraș-Severin, Hunedoara и Timiș). Средняя цена жилья, приобретённого в кредит, там составила почти 108 000 евро, а средний размер ипотеки — около 76 000 евро.

«Разница между основными регионами страны обусловлена развитием крупных региональных рынков жилья, что связано с более высокими ценами и, соответственно, более крупными ипотечными кредитами. Различия наблюдаются и по другим изученным показателям: у жителей Transilvania и Moldavia самая высокая доля созаёмщиков — 44–45% от общего числа заявок на ипотеку. В Dobrogea созаёмщик указан лишь в 36% заявок, а в регионе București – Ilfov — в 39%. В целом ипотечный рынок Румынии продолжал развиваться и в 2026 году: всё больше регионов сокращают отставание от ведущих региональных рынков», — заявил Лауренциу Богдан, управляющий партнёр Ipotecare.ro.

Рейтинг других регионов

На следующих местах — покупатели из Dobrogea (Constanța и Tulcea): средняя цена жилья составляет около 103 000 евро, а средний ипотечный кредит — примерно 75 000 евро. За ними следуют жители Oltenia (Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt и Vâlcea), где средняя цена равна 100 003 евро, а средняя сумма кредита — почти 70 500 евро.

Самое дешёвое жильё, приобретённое с помощью ипотеки, и самые небольшие ипотечные кредиты в стране зафиксированы в Muntenia (Argeș, Brăila, Buzău, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova и Teleorman). Средняя цена там немного превышает 90 000 евро, а средний размер ипотеки составляет 66 005 евро.

Доходы покупателей и данные по стране

Хотя жители Бухареста и центральной части страны платят за жильё больше всех и оформляют самые крупные ипотечные кредиты, рейтинг по среднемесячному доходу на одну заявку выглядит иначе. На первом месте жители Бухареста — почти 12 000 леев. Далее идут жители Dobrogea — почти 11 500 леев; результат в основном объясняется доходами моряков. Средний доход жителей Transilvania составляет около 10 500 леев. Во всех остальных регионах страны доход на одну заявку находится в пределах 9 000–10 000 леев.

Анализ Ipotecare.ro также показывает, что за первые девять месяцев средняя стоимость жилья, проданного в Румынии с использованием ипотеки, составила 105 080 евро, а средний размер ипотечного кредита — почти 75 000 евро. Средний доход заявителей достиг 10 183 леев. Следует учитывать, что примерно в 40% заявок на ипотеку были указаны также доходы созаёмщика.

Более 84% изученных заявок на ипотеку подали для покупки недвижимости, а почти 16% — для рефинансирования уже имеющегося кредита.

Ipotecare.ro — онлайн-брокер по кредитам, который использует несколько алгоритмов расчёта, чтобы подобрать наиболее подходящие варианты финансирования. В 2025 году Ipotecare.ro обработала около 27 500 сложных расчётов и имеет более 1 000 заявок в работе.

Добавьте BizBrașov в список предпочитаемых источников в Google News.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.