Как жители Brașov в многоквартирных домах могут перейти на индивидуальные договоры на воду и канализацию и больше не зависеть от оплаты через ассоциацию жильцов. Условия, которые требует Compania Apa

Жители Brașov в многоквартирных домах могут перейти на индивидуальные договоры на воду и канализацию

Жители Brașov, которые живут в многоквартирных домах и хотят больше не зависеть от соседей в вопросе оплаты потребления воды и услуг канализации, могут заключить индивидуальные договоры с Compania Apa Brașov. Переход от коллективного договора к индивидуальным возможен, однако только при одновременном выполнении всех условий, предусмотренных Законом № 241/2006, в редакции с последующими изменениями, и Регламентом услуги водоснабжения и канализации. Процедура, однако, предусматривает несколько этапов и технических, а также административных условий.

Согласие всех собственников — обязательное условие

Первое условие — получение письменного согласия всех собственников в кондоминиуме. Оно должно сопровождаться актуальными выписками из земельной книги, выданными не ранее чем 30 дней назад. Кроме того, все квартиры должны быть оснащены счетчиками одного типа, с системой дистанционного считывания. Они должны быть установлены в общем колодце, в отдельном колодце, отличном от колодца подключения, либо в общем помещении, доступ к которому для представителей Compania Apa Brașov не должен быть ограничен ни при каких обстоятельствах.

Используемые счетчики должны быть совместимы с системами удаленного считывания, применяемыми оператором, а их характеристики должны быть представлены до начала работ. Еще одно правило касается разницы между потреблением, указанным общим счетчиком, и суммой индивидуальных показаний. Она распределяется поровну между всеми отдельными объектами недвижимости в соответствии с положениями закона.

Весь дом должен перейти на новую систему

Переход на индивидуальный учет также предполагает инвестиции, полностью оплачиваемые собственниками. «Любое изменение внутренней установки может быть выполнено только после получения согласования Compania Apa Brașov. Переход от вертикальной разводки к горизонтальной осуществляется для всего кондоминиума, при этом одновременная работа обеих систем не допускается», — пояснили представители Compania Apa Brașov.

Следовательно, собственники не могут по отдельности выбрать изменение системы разводки, в то время как остальные квартиры сохраняют прежнюю конфигурацию. Переход от вертикальной разводки к горизонтальной должен быть выполнен для всего кондоминиума. Кроме того, индивидуальные договоры могут быть заключены только после полной и своевременной оплаты всех просроченных долгов перед оператором со стороны коллективного пользователя, то есть ассоциации собственников или представителя, назначенного жильцами.

Какие шаги необходимо пройти

Процедура начинается с информирования ассоциации собственников. Представитель ассоциации или владелец подключения должен ознакомиться с правовыми условиями, списком подрядчиков, одобренных Compania Apa Brașov, и формами, необходимыми для заключения индивидуальных договоров.

Затем в Compania Apa Brașov подается запрос, сопровождаемый письменным согласием всех собственников или жильцов, номинальным списком этих лиц и подтверждением отсутствия задолженности. Compania Apa Brașov анализирует документацию и выдает письменное согласие на индивидуальное заключение договоров.

После получения этого согласия каждый собственник должен подать отдельный пакет документов. Он будет включать стандартную заполненную форму для заключения договора, актуальную выписку из земельной книги, копию удостоверения личности, а также согласие собственника и договор аренды, если жилье сдается внаем.

Работы должна выполнять одобренная компания

Следующий этап состоит в выполнении работ компанией, одобренной Compania Apa Brașov. После их завершения счетчики опломбируются, и оформляются необходимые документы. Только после оплаты всех обязательств ассоциации коллективный договор может быть расторгнут, а индивидуальные договоры заключены для каждого собственника или жильца.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.