Рынок жилья Румынии в цифрах: 94% граждан владеют недвижимостью, но почти половина живёт в перенаселённых помещениях

Добавьте BizBrașov в качестве предпочтительного источника в Google News

Рынок жилья Румынии: высокий уровень владения и перенаселённость

Румыния имеет один из самых высоких показателей владения жильём в Европейском союзе, однако одновременно сталкивается с рекордным уровнем перенаселённости: примерно 40,7% румын в 2024 году жили в перенаселённых домохозяйствах против 16,9% в среднем по Европе. Кроме того, четверть жилых помещений не использовалась на момент переписи 2021 года, что указывает на глубокие дисбалансы на рынке жилья.

Рынок жилья Румынии находится в парадоксальной ситуации: почти 41% румын в 2024 году жили в перенаселённых домохозяйствах — это более чем в два раза превышает средний показатель по Европейскому союзу, составляющий 16,9%, согласно данным Eurostat, приведённым Федерацией инвесторов и девелоперов за устойчивую экономику (FIDES). В то же время Румыния имеет один из самых высоких показателей владения жильём в ЕС: примерно 94% жителей владеют жильём, в котором проживают, сообщает Agerpres.

Читайте также: Владелец Teleferic Grand Hotel в Poiana Braşov объявил о завершении жилого проекта стоимостью более 10 миллионов евро в коммуне Cristian

Студии на улицах Saturn, Violetelor, Oltului и Hărmanului, а также квартира на улице Bogdan Alexandru выставлены Primăria Brașov на торги для сдачи в аренду

Что такое узукапиуне и когда можно стать владельцем недвижимости, не покупая её. Условия, которые необходимо выполнить

Качество и распределение жилья

Данные показывают, что проблема жилья в Румынии связана не только с доступом к собственности, но и с качеством, площадью и распределением жилых помещений. Хотя очень многие румыны владеют жильём, значительная их часть живёт в помещениях, которые считаются перенаселёнными.

Кроме того, на момент переписи 2021 года примерно четверть жилых помещений в Румынии не использовалась, что свидетельствует о несоответствии между доступным жильём и потребностями населения.

Ситуация существенно различается в зависимости от региона. Крупные города и агломерации испытывают более сильное давление на рынке недвижимости, особенно в отношении цен на жильё и арендных ставок. В других населённых пунктах, напротив, проблемой становятся демографический спад и большое количество неиспользуемых жилых помещений.

Поэтому FIDES считает, что Румынии необходима жилищная стратегия, учитывающая различия между регионами и демографические изменения.

Финансирование доступного жилья

Тема доступного жилья будет обсуждаться на Romania Affordable Housing Summit 2026 — мероприятии, которое FIDES и Конфедерация работодателей Concordia проведут в București 5 октября. Организаторы считают необходимым комплексный подход, который позволит точнее определить понятие доступного жилья, способы его финансирования и пути реализации проектов, адаптированных к потребностям населения.

В настоящее время на европейском уровне существует несколько финансовых инструментов, предназначенных для развития доступного жилья. Согласно данным, представленным FIDES, Группа Европейского инвестиционного банка планирует направить в 2026 году 6 миллиардов евро на финансирование доступного и экологически устойчивого жилья.

Организация считает, что Румыния должна подготовиться к использованию этих финансовых возможностей для развития жилищного сектора.

Дефицит жилья в Европейском союзе

Однако проблема имеет более широкий масштаб и касается всего Европейского союза. Оценки Европейской комиссии, приведённые FIDES, указывают на необходимость ежегодного строительства примерно 650 000 дополнительных жилых помещений сверх примерно 1,6 миллиона объектов, которые ежегодно возводятся в ЕС.

Для покрытия этого дефицита потребуются инвестиции, оцениваемые примерно в 150 миллиардов евро в год.

Добавьте BizBrașov в качестве предпочтительного источника в Google News

Читайте также: материал по теме · материал по теме.