Жилье в Румынии стало гораздо доступнее, чем 10 лет назад, по отношению к доходам жителей

Добавьте БизБрашов в предпочитаемые источники в Google Новостях.

Жилье в Румынии стало гораздо доступнее, чем 10 лет назад, по отношению к доходам жителей. По данным Евростата, в 2015–2025 годах в Румынии зафиксировано самое значительное в Европейском союзе снижение соотношения цен на жилье и доходов населения. Показатель упал на 42,8%, тогда как средний показатель по Европе вырос на 6,8%. Это означает, что за последние 10 лет доходы румын росли быстрее, чем цены на недвижимость.

В Румынии — самое значительное снижение в Европейском союзе

Данные Евростата показывают существенные различия между европейскими странами в динамике доступности жилья. Румыния находится в конце рейтинга: соотношение цены и дохода снизилось на 42,8%. За ней следуют Финляндия — минус 25,2% — и Болгария — минус 16,2%. На противоположном конце рейтинга — Португалия, где показатель вырос на 60,8%, за ней идут Нидерланды — 34,3% — и Венгрия — 26,5%.

Динамика соотношения цены на жилье и дохода, 2015–2025 годы

Во многих европейских странах цены на жилье росли быстрее располагаемых доходов. В Румынии тенденция была обратной, поэтому сейчас купить жилье стало проще.

Читайте также: Потеряли трудовой договор? Какие обязанности есть у работодателя и за сколько дней он должен выдать вам копию. Первая электрическая версия «звезды» Европы «Дачия Сандеро» обещает запас хода более 400 км. И это еще не все сюрпризы. Ветки дерева соседа нависли над вашим двором: как решить проблему законным путем.

Что на самом деле означает снижение на 42,8%

Показатель Евростата сопоставляет динамику цен на жилье с динамикой располагаемого дохода на душу населения — денег, остающихся на потребление и сбережения после уплаты налогов и взносов. Таким образом, снижение на 42,8% не означает, что квартиры подешевели на эту величину.

Например, если в 2015 году цена жилья и годовой доход человека находились в определенном соотношении, то в 2025 году это соотношение было бы на 42,8% меньше. Чтобы понять разницу, предположим, что цена жилья выросла с 60 000 до 90 000 евро, то есть на 50%. Если за тот же период годовой располагаемый доход увеличился с 10 000 примерно до 26 200 евро, соотношение цены и дохода снизилось бы примерно на 42,8%. Пример гипотетический, но он показывает механизм, лежащий в основе статистики.

Как Румыния достигла такого результата

Одно из главных объяснений — значительный рост доходов в Румынии за последнее десятилетие благодаря повышению зарплат, увеличению минимальной заработной платы и развитию ряда отраслей экономики. В то же время жилье дорожало, однако в масштабах страны темпы роста цен были ниже темпов увеличения располагаемых доходов.

На результат также повлияла исходная ситуация в 2015 году: зарплаты и доходы в Румынии были значительно ниже, чем во многих странах Западной Европы. При этом показатель не отражает в полной мере влияние инфляции, различия в доходах населения и расходы на ипотечное кредитование.

Добавьте БизБрашов в предпочитаемые источники в Google Новостях.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.