Регенерация городской среды и новая перспектива для жилой и туристической среды Predealului

Введение

Регенерация городской среды стартует в районе въезда в город Brașov: компания CINCI STELE S.R.L. объявила о крупной инвестиции в localitatea Timișul de Jos — город Predeal. Проект Vivamus Park Residence предусматривает разработку Plan Urbanistic Zonal и создание современного жилого и туристического комплекса на площади около 60.000 mp.

О проекте и инвесторе

CINCI STELE S.R.L., действующая под брендом Vivamus Park Residence, инициировала проект с полной ответственностью инвестора за преобразование территории. Руководитель проекта — Liviu Pop, предприниматель с более чем 10-летним опытом в сфере недвижимости. Его портфель включает 700 завершённых и сданных в срок апартаментов и ещё около 300 единиц, находящихся в строительстве.

Цели и ключевые элементы

Проект ориентирован на сочетание жилой функции и качественного туризма. В состав концепции войдут aparthotel 5 stele с круглосуточной рецепцией, услуга парковки с valet и багажистом, ресторан и infinity-пул. Апартаменты и санузлы спроектированы с панорамным видом на pârâul Timiș и Masivul Piatra Mare. Дополнительные элементы включают:

— мультиспортивную площадку;
— беговую дорожку, проложенную по периметру участка;
— SPA и зоны релаксации;
— grădiniță и afterschool по системе Montessori;
— обширные зелёные зоны среди сосен и дубов.

Регенерация городской среды является центральной задачей проекта: зона, сейчас занятая ветхими постройками и конюшнями, будет полностью преобразована за счёт инвестора, без нагрузки на местный бюджет.

Реализованные элементы и финансирование

Некоторые объекты уже введены в эксплуатацию: мультиспортивная площадка, беговая дорожка, открытые зоны для отдыха и более 15.000 mp зелёных территорий. Также ведётся процесс получения разрешений на grădiniță с образовательным центром.

Общий объём инвестиций превышает 80 миллионов евро. По оценке, Primăria Predeal получит свыше 1,5 миллиона евро только в виде сборов за разрешения на строительство и расширение инженерных сетей. В дальнейшем местный бюджет будет пополняться ежегодными налоговыми поступлениями от вновь созданных объектов и коммерческой деятельности на территории комплекса.

Ожидаемые эффекты для региона

Проект Vivamus Park Residence должен способствовать revitalizării слабо используемой территории, созданию новых рабочих мест и повышению туристической привлекательности Predeal. Регенерация городской среды предполагает долгосрочные позитивные последствия для экономики и качества жизни в городе, а также создаёт предпосылки для привлечения дополнительных инвестиций и устойчивого туристического потока.

Вывод

Инициатива Vivamus Park Residence представляет собой комплексную стратегию по регенерации городской среды в районе въезда в Brașov, localitatea Timișul de Jos — orașul Predeal. Проект объединяет жилые и туристические решения, уже реализует часть инфраструктуры и рассчитан на долгосрочное позитивное влияние на местное сообщество и экономику.