IRCC растёт с 1 октября после четырёх снижений подряд: как это повлияет на платежи по кредитам румын

Добавьте BizBrașov в Google News в качестве предпочтительного источника.

IRCC впервые после четырёх снижений подряд вырастет в четвёртом квартале. С 1 октября 2026 года индекс, применяемый к кредитам с плавающей процентной ставкой, поднимется с 5,56% до 5,57%, согласно данным BNR. Для ипотечного кредита на 350 000 леев разница составит около 2 леев в месяц.

Рост составит 0,01 процентного пункта, а IRCC останется ниже максимального значения 6,06%, зафиксированного во втором квартале 2025 года. Согласно прогнозам в анализе MrFinance.ro, в первом квартале 2027 года индекс может немного вырасти — примерно до 5,59%.

«Изменение с 1 октября почти не отразится на платежах. Для ипотечного кредита на 350 000 леев речь идёт примерно о 2 леях в месяц. При этом разница между нынешней плавающей ставкой и предложениями с фиксированной ставкой может составлять несколько сотен леев в месяц», — объясняет Ион Солтински, консультант и финансовый планировщик MrFinance.ro.

Что такое IRCC и как его рассчитывают

IRCC — это справочный индекс, который используют для расчёта плавающих процентных ставок по кредитам в леях, выданным после мая 2019 года. Он представляет собой среднее значение дневных ставок, по которым банки в Румынии занимают друг у друга на межбанковском денежном рынке.

Значение 5,57%, которое будет применяться в четвёртом квартале 2026 года, рассчитано на основе данных за период с 1 апреля по 30 июня 2026 года. Индекс, рассчитанный для третьего квартала, будет применяться к кредитам в первом квартале 2027 года. Таким образом, изменения на рынке отражаются на платежах потребителей с задержкой примерно в шесть месяцев.

Почему IRCC растёт, хотя инфляция снизилась

Годовая инфляция снизилась с 10,4% в июне до 8,2% в июле и 6,2% в августе 2026 года, согласно данным INS, приведённым в анализе MrFinance.ro. Однако значение IRCC, применяемое с октября, отражает межбанковские ставки за апрель—июнь, то есть период до этого снижения.

В то же время BNR сохраняет ключевую процентную ставку на уровне 6,50% годовых. Центральный банк пересмотрел в сторону повышения прогноз инфляции на конец 2026 года — с 5,5% до 6,1%. Динамика цен на энергоносители и топливо, в том числе под влиянием внешней обстановки, остаётся ещё одним фактором неопределённости.

«Снижение инфляции летом не сразу отражается на IRCC. Применяемый сейчас индекс рассчитан на основе межбанковских ставок второго квартала, когда инфляция всё ещё была высокой. Для тех, у кого кредиты с плавающей ставкой, последствия возможного снижения рыночных ставок проявятся с задержкой», — говорит Ион Солтински.

Насколько вырастут платежи по кредитам в Румынии в четвёртом квартале 2026 года

Для ипотечного кредита примерно на 350 000 леев, взятого на 30 лет с фиксированной банковской маржой 2,5%, повышение IRCC с 5,56% до 5,57% добавит к ежемесячному платежу около 2 леев. Для кредита на 500 000 леев на тот же срок платёж вырастет примерно на 3 лея в месяц.

По оценкам анализа MrFinance.ro, по сравнению с максимальным значением IRCC во втором квартале 2025 года ежемесячный платёж по кредиту на 350 000 леев остаётся примерно на 115–120 леев ниже.

Фиксированная ставка может снизить платёж примерно на 770 леев в месяц

Представленные в анализе MrFinance.ro предложения по ипотеке с фиксированной ставкой начинаются примерно от 4,65–4,70%. Общая плавающая ставка, состоящая из IRCC на уровне 5,57% и банковской маржи 2,5%, составляет 8,07%.

Для ипотечного кредита на 350 000 леев сроком на 30 лет расчётный ежемесячный платёж при фиксированной ставке 4,70% составляет около 1 815 леев. При общей плавающей ставке 8,07% платёж достигает примерно 2 585 леев. Таким образом, разница составляет около 770 леев в месяц, или более 9 200 леев в год.

Что могут сделать заёмщики с плавающей ставкой

Желающие снизить ежемесячный платёж могут рассмотреть предложения по рефинансированию с фиксированной ставкой и сравнить полную стоимость кредита, включая возможные дополнительные расходы. Досрочное погашение также может помочь уменьшить остаток долга — в зависимости от финансового положения заёмщика.

«Более низкая фиксированная ставка может обеспечить экономию в сотни леев в месяц, однако решение о рефинансировании следует принимать после сравнения всех условий предложений. Важны и размер ежемесячного платежа, и расходы, и условия нового кредита. Если есть такая возможность, досрочные погашения помогут дополнительно сократить оставшуюся сумму долга», — добавляет Ион Солтински.

Предложения по ипотеке с фиксированной ставкой

Согласно предложениям, включённым в анализ MrFinance.ro:

Читайте также: Lidl привезёт в магазины Румынии продукт, ставший вирусным в других европейских странах. Он будет доступен ограниченное время.

Три самых распространённых паттерна в Forex: как их распознать и что они означают для торговли.

Проверки ANAF: внимание, предприниматели! Недостаточно правильно оформить документы. На что смотрит налоговая служба в «эпоху цифровизации».

Raiffeisen Bank предлагает фиксированную ставку от 4,70% на первые три года при покупке жилья с энергетическим классом A или рефинансировании кредита на «зелёное» жильё.

BRD предлагает фиксированную ставку 4,65% на первые три года по новым кредитам и при рефинансировании. Жильё должно иметь энергетический класс A, а минимальный первоначальный взнос составляет 20%.

BCR предлагает фиксированную ставку 4,79% на первые три года по новым ипотечным кредитам и при рефинансировании. Среди условий — зачисление дохода на счёт в банке, оформление страхования жизни и энергетический класс A объекта недвижимости.

Intesa Sanpaolo предлагает фиксированную ставку от 4,89% без платы за оценку недвижимости.

В четвёртом квартале 2026 года IRCC меняет направление, однако повышение на 0,01 процентного пункта незначительно повлияет на платежи. Для тех, кто выплачивает кредит с высокой плавающей ставкой, сравнение предложений по рефинансированию с фиксированной ставкой может гораздо сильнее повлиять на ежемесячные расходы по кредиту.

Добавьте BizBrașov в Google News в качестве предпочтительного источника.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.