В Brașov за последнее десятилетие завершили строительство 94 жилых объектов на 1 000 жителей — первое место среди крупных городов страны

Добавьте BizBrașov в Google News в качестве предпочтительного источника.

С 2016 по 2025 год в Румынии завершили строительство более 636 000 жилых объектов — 32,9 на 1 000 жителей. Этот показатель близок к уровню Германии и превышает показатель Чехии. Такие данные приводит анализ Cushman & Wakefield Echinox, основанный на сведениях Национального института статистики (INS). Всего за последнее десятилетие в Румынии завершили строительство 636 310 жилых объектов.

Число объектов, сданных за год, выросло с 52 200 в 2016 году до максимума в 73 300 в 2022 году, после чего начало снижаться. В 2025 году завершили строительство около 59 000 жилых объектов — на 19,5% меньше максимума 2022 года, но на 13% больше, чем в 2016 году.

В пересчёте на численность населения в Румынии построили 32,9 жилого объекта на 1 000 жителей. Для сравнения: в Германии этот показатель составил 33,6, а в Чехии — 31,5. Более высокий уровень был в Польше — 55,2 объекта на 1 000 жителей — и во Франции — 52,8. В Венгрии показатель достиг 18,2, в Испании — 16,4, а в Португалии — 15,7.

Brașov лидирует по числу построенных объектов на душу населения

București остаётся крупнейшим рынком жилья в Румынии по числу построенных объектов. С 2016 по 2025 год в столице завершили строительство 93 850 объектов, в Cluj-Napoca — 25 200, а в Brașov — 22 300.

Читайте также: Спустя несколько лет București опередил Brașov и занял второе место среди городов с самыми высокими ценами на квартиры. Обвал на рынке недвижимости Brașov: продажи жилья упали более чем на 63% по сравнению с прошлым годом. Brașov в числе популярных направлений на Booking.com: город у подножия Tâmpa лидирует на рынке краткосрочной аренды наряду с București и Cluj-Napoca.

Однако рейтинг меняется, если сопоставить число построенных объектов с населением. Brașov занимает первое место среди крупных городов, вошедших в анализ: за последнее десятилетие здесь завершили строительство 94 объектов на 1 000 жителей. Далее следует Cluj-Napoca с показателем 88. В Sibiu он составил 61,8, в Oradea — 58,1, а в București — 52,5. В Timișoara показатель достиг 50,1, в Constanța — 43,2, а в Iași — 38,8.

На другом конце рейтинга находятся Ploiești — 8,1 объекта на 1 000 жителей, Brăila — 10,2, Baia Mare — 11 и Buzău — 11,5. По данным анализа, различия между местными рынками жилья значительны, а размер города не обязательно означает более высокие темпы строительства в пересчёте на население.

Число завершённых объектов снижается после пика 2022 года

Рынок жилья Румынии прошёл пик объёмов строительства за последнее десятилетие, зафиксированный в 2022 году. После 73 300 завершённых объектов в том году их число снизилось на 3,2% в 2023 году, на 14,1% в 2024-м и на 3,1% в 2025-м.

В Brașov за пять лет число завершённых объектов сократилось вдвое

Эта тенденция заметна и в крупных городах. В București в 2025 году завершили строительство 9 361 жилого объекта — примерно на 32% меньше максимума в 13 834 объекта, зафиксированного в 2023 году. При этом показатель был почти на 144% выше, чем в 2016 году.

В Cluj-Napoca в 2025 году сдали 957 жилых объектов против максимума в 4 175 в 2019 году. В Brașov завершили строительство 1 283 объектов по сравнению с 3 098 в 2020 году.

Добавьте BizBrașov в Google News в качестве предпочтительного источника.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.