Обвал на рынке недвижимости в Brașov: продажи жилья упали более чем на 63% по сравнению с прошлым годом

Добавьте BizBrașov в число избранных источников в Google News.

Обвал на рынке недвижимости в Brașov: продажи жилья упали более чем на 63% по сравнению с прошлым годом

В третьем квартале в Румынии произошло историческое падение продаж недвижимости: регион București-Ilfov зафиксировал наименьшее за последние шесть лет число проданных домов. Сбой, вызванный кибератакой на кадастровую систему в июле, а также отсрочка и последующее повышение с 1 октября НДС на новое жильё с 9% до 21% привели к падению числа сделок в столице более чем на треть и к снижению цен или серьёзной остановке рынка по всей стране.

Читайте также: Brașov — в числе самых популярных направлений на Booking.com: город у подножия Tâmpa лидирует на рынке краткосрочной аренды наряду с București и Cluj-Napoca. Brașov — один из самых дорогих рынков жилья в Румынии: город у подножия Tâmpa опережает Timișoara, Iași и Constanța. Țiriac выделяет 6 000 квадратных метров из принадлежащих ему 40 000 на площадке Lemexim под будущий парк. Проект жилых домов, больницы и детского сада оценивается более чем в 100 миллионов евро.

В июле, когда была атакована информационная инфраструктура Национального агентства по кадастру и регистрации недвижимости (ANCPI), а его системы около месяца не работали, число сделок с жильём оказалось самым низким за последнее десятилетие как по стране в целом, так и на всех региональных рынках недвижимости, сообщает stiripesurse.ro. Во всех крупных региональных центрах, включая București-Ilfov, Brașov, Cluj-Napoca и Timișoara, объёмы продаж оказались ниже, чем даже в периоды полного ограничения передвижения во время пандемии COVID-19.

Восстановление в сентябре и существенные различия между уездами

В августе наметилось небольшое оживление, однако число проданных домов оставалось одним из самых низких за последние годы. В сентябре продажи жилья заметно выросли почти во всех крупных городах страны, свидетельствуют статистические данные, собранные SVN Romania. Тем не менее совокупный результат третьего квартала остался очень слабым: в București – Ilfov число проданных домов и квартир сократилось в годовом исчислении более чем на треть, а по стране продажи снизились на 17%, пишет Profit.

«В последние месяцы местный рынок жилья пережил самый сложный период за последние годы, и негативные последствия будут ощущаться и дальше, поскольку поиск жилья может занять больше полугода. В то же время очень высокий показатель продаж жилья в сентябре показывает, что потенциал по-прежнему велик и вести бизнес возможно — при условии, что жилой продукт тщательно продуман, а стратегия продаж выбрана правильно», — заявил Андrei Sârbu, основатель и генеральный директор компании SVN Romania.

Лучшие результаты продаж жилья зафиксированы в уезде Timiș: в третьем квартале 2026 года число проданных жилых объектов там выросло в годовом исчислении на 6,4%.

Резкое падение продаж жилья в Brașov

В то же время Brașov стал единственным крупным рынком жилья в Румынии, где в сентябре продажи не выросли по сравнению с прошлым годом. Общий объём продаж в третьем квартале оказался на 63,3% ниже показателя за аналогичный период 2025 года.

Добавьте BizBrașov в число избранных источников в Google News.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.