Государство запускает национальную программу установки лифтов в старых домах. Каковы условия

С 19 августа 2026 года в Румынии вступает в силу Закон № 153/2026, который запускает Национальную программу доступности жилья «Lift pentru viață». Программа предусматривает безвозмездное финансирование установки лифтов, подъёмных платформ и специальных пандусов в старых многоквартирных домах, построенных без лифта.

Какие дома смогут получить финансирование

Новые правила распространяются на кондоминиумы высотой не менее трёх надземных уровней (P+3 и выше), изначально не оборудованные лифтом. В зависимости от архитектурного решения дома можно будет профинансировать установку наружных или внутренних лифтов, подъёмных платформ и механизированных лестниц, а также другие технические работы, необходимые для обеспечения доступности здания.

Однако для подачи заявки установлен и социальный критерий: на соответствующей лестничной клетке выше первого этажа должен проживать как минимум один человек, относящийся к одной из уязвимых категорий. Речь идёт о пожилых людях, людях с ограниченной мобильностью или нарушениями опорно-двигательного аппарата, а также о семьях, которые воспитывают детей ясельного или дошкольного возраста.

Как будут выбирать получателей

Если число заявок превысит доступные средства, отбор будет проходить по приоритетным критериям. Учитываться будут число уязвимых жителей на лестничной клетке, этажность дома и возраст здания.

Ограничения для зданий с сейсмическим риском и памятников

Закон вводит важные ограничения по безопасности и охране наследия. Дома, отнесённые к классу I или классу II сейсмического риска (RsI и RsII), а также здания, включённые в перечень памятников истории или находящиеся в процессе включения в него, не смогут получить прямое финансирование в обычной форме программы.

Для домов с сейсмическим риском предусмотрено исключение: установка лифтов или подъёмных платформ будет возможна только в составе общего проекта сейсмического усиления здания. Это должно предотвратить дополнительную нагрузку на уже уязвимые конструкции.

Пилотный проект на 100 домов

Программа будет внедряться в два этапа. Первый этап — пилотный проект продолжительностью 18 месяцев, в рамках которого по всей стране отберут не более 100 кондоминиумов. Согласно закону, по два кондоминиума будут профинансированы в каждом уезде, а также в каждом секторе или административной единице.

Основным источником финансирования на пилотном этапе станут безвозмездные европейские средства, дополненные переводами из государственного бюджета через бюджет Министерства развития, местными бюджетами и другими законными источниками.

Роль ассоциаций собственников

Муниципалитеты не будут самостоятельно навязывать установку лифтов. Формальный запуск процедуры обязателен со стороны ассоциации собственников. Она должна принять решение общего собрания и заключить с местной примэрией договор мандата, передав органу власти право управлять процедурами проектирования, согласования и выполнения работ.

Программа полностью покрывает первоначальные расходы на проектирование и монтаж. При этом дальнейшие расходы на электроэнергию, ежемесячное обслуживание и периодические проверки останутся на собственниках. После приёмки работ и ввода оборудования в эксплуатацию управление и обслуживание лифта переходят к ассоциации собственников и распределяются в соответствии с законодательством о кондоминиумах.

Сроки внедрения

Хотя закон вступает в силу 19 августа, фактический приём заявок начнётся только после утверждения правительством методологических норм. Предельный срок для этого установлен в 90 дней.

Местные администрации, в свою очередь, должны в течение 6 месяцев, то есть до февраля 2027 года, передать в Министерство развития и Министерство европейских инвестиций предварительные данные по инвентаризации домов P+3 и выше без лифта, которые могут претендовать на участие в программе.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.