182 клиентов брашовского застройщика Dynamic подали петицию президенту Никушору Дану и просят обратиться в правоохранительные органы

182 клиента Dynamic BuildInvest обратились к президенту

182 клиента застройщика Dynamic BuildInvest подписали петицию, направленную президенту Никушору Дану. Подписанты утверждают, что брашовский девелопер допустил масштабные нарушения в сфере недвижимости, и просят главу государства уведомить компетентные государственные органы.

Текст петиции приведён ниже. BizBrașov ранее неоднократно писал о ситуации вокруг Dynamic Residence.

О чём говорится в коллективном меморандуме

Петиция, датированная 25.08.2026 и адресованная Президенту Румынии через Администрацию Президента — Офис по работе с гражданами, касается возможного крупного мошенничества в жилых комплексах, которые развивает S.C. Dynamic BuildInvest SRL (CUI 34315895): «Dynamic Residence 1», «Dynamic Residence 2», «Eleven Residence» и «Imperial Residence» в муниципии Брашов.

Авторы документа утверждают, что речь идёт о сотнях семей, включая граждан Румынии, Италии и других стран ЕС, которые полностью оплатили жильё, но до сих пор не являются собственниками в документах, поскольку квартиры не могут быть зарегистрированы в земельной книге.

Основные претензии покупателей

В петиции говорится, что покупатели полностью оплатили договорную цену, а некоторые — ещё 8–9 лет назад, но обещания о продаже, подписанные с застройщиком, до сих пор не привели к оформлению права собственности.

Среди изложенных в документе претензий: длительное отсутствие интабулирования жилья, неоднократные требования доплат в размере от 3.000 до более 15.000 евро с семьи, давление на покупателей ссылками на возможную неплатёжеспособность компании, исполнение по земле под комплексами, а также случаи, когда, по утверждениям заявителей, одна и та же квартира могла быть продана двум разным лицам.

Дополнительные обвинения

В документе также упоминается один этаж, построенный без разрешения в Eleven Residence, что, по словам подписантов, блокирует интабулирование. Отдельно указаны иски о несостоятельности и исполнительные производства, инициированные против Dynamic BuildInvest партнёрскими компаниями, а также вопросы к фактическому управлению фирмой.

Хотя в официальных документах единственным ассоциированным лицом и администратором указан Попа Мирча Марин, покупатели утверждают, что переговоры, финансовые представления и предложения юридических схем фактически ведёт Мартинаш Даниел-Флорин.

Сравнение с делом Nordis

Авторы петиции сравнивают описанную схему со скандалом Nordis и напоминают, что после этого дела парламент принял Закон № 207/2025, так называемый «Закон Nordis». По их словам, Dynamic BuildInvest систематически обходила именно те гарантии, которые новый закон должен был обеспечить: обязательную регистрацию предварительных договоров, защиту авансов и запрет использовать деньги покупателей для иных целей.

Подписанты считают, что риск для них является немедленным, поскольку компания, по имеющимся в публичном доступе данным, находится в тяжёлом финансовом положении, а в случае банкротства сотни семей могут остаться без жилья и без компенсации.

Что требуют от президентской администрации

В петиции просят, чтобы через Офис по работе с гражданами были уведомлены:

Паркет при Брашовском трибунале и, при необходимости, DIICOT — Территориальная служба Брашов, для проверки возможных уголовных правонарушений;

Инспекторат Государственной инспекции в строительстве Брашов, для разъяснения ситуации с этажом, построенным без разрешения в Eleven Residence;

Национальное управление по защите прав потребителей, для проверки коммерческой практики застройщика;

Национальный офис торгового реестра и ANAF, для проверки управленческой структуры и возможных искусственных финансовых схем;

Мэрия муниципия Брашов — Дирекция градостроительства, для выяснения статуса разрешений на строительство и приёмки работ;

Трибунал Брашов, чтобы при возможном открытии процедуры несостоятельности были защищены права сотен добросовестных покупателей.

Авторы документа также просят оценить, требует ли ситуация общественного и институционального внимания, сопоставимого с делом Nordis, включая возможные переходные меры для защиты покупателей, заключивших договоры до вступления в силу закона.

Документы, которые готовы предоставить заявители

Подписанты сообщают, что готовы передать по запросу договоры купли-продажи, взаимные обещания, подтверждения платежей, переписку с застройщиком и медийные материалы, уже публиковавшиеся в брашовской и национальной прессе.

Петиция, по их словам, основана на фактах, ранее изложенных в BizBrașov.ro, Bună Ziua Brașov/bzb.ro, Ştirile ProTV и Antena 1 Observator.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.