Закон Nordis, единогласно принят: Нормативный акт изменяет минимальный аванс для покупки жилья

html

Камера депутатов Румынии единогласно одобрила закон Nordis, который изменяет правила на рынке недвижимости и ограничивает авансы, запрашиваемые застройщиками. Этот закон направлен на защиту покупателей и был принят после резонанса, вызванного скандалом вокруг компании Nordis. Подробности о социальных вопросах можно найти в нашей категории социальные вопросы.

Одобрение и дальнейшие шаги

Закон Nordis получил единогласное одобрение депутатов, что является редкостью в Камере депутатов. Теперь закон передадут на подпись президенту Никушору Дану. Учитывая единогласное голосование, маловероятно, что закон будет оспорен в Конституционном суде Румынии.

Изменения в законодательстве

Этот проект изменяет закон 10/1995 о качестве в строительстве и закон о кадастре. Он направлен на защиту покупателей от злоупотреблений. Все суммы, оплаченные в качестве аванса, будут размещены на специальном банковском счете на имя застройщика и могут использоваться только для продолжения инвестиции в недвижимость.

Новые правила авансов

Согласно новым положениям, застройщики смогут запрашивать авансы в зависимости от физического состояния проекта. 25% потребуется после завершения структуры, и еще 20% — после завершения установок. Это изменение было внесено депутатами, так как в первоначальном варианте закона оставался прежний размер аванса.

Обязанности застройщиков

Застройщики обязаны зарегистрировать обязательные договоры купли-продажи в земельном кадастре, чтобы избежать ситуации, когда одна и та же квартира продается нескольким покупателям. Аванс ограничивается 15% на момент подписания договора, с последующими выплатами 25% и 20% на каждом этапе завершения.

Защита прав покупателей

Платежи в качестве аванса будут размещены на отдельном счете, который используется исключительно для развития проекта. Неправомерное использование средств будет наказываться штрафом в размере 1% от оборота застройщика. В случае банкротства застройщика покупатели станут привилегированными кредиторами, имея приоритет в возврате средств после государства.

Подробности можно прочитать на сайте gandul.ro.