Штраф за отсутствие autorizație pentru închiderea balconului

Введение

Закрытие балкона — распространённая модернизация квартир, но с точки зрения законодательства она может считаться сложной строительной работой. При отсутствии autorizație pentru închiderea balconului владелец рискует крупными штрафами, обязанностью да оформить работы или даже демонтировать конструкцию.

Когда можно закрыть балкон

Что считается închiderea balconului

Под închiderea balconului обычно понимают преобразование открытого пространства в закрытое путём установки tâmplărie din PVC sau aluminiu cu geam termopan или аналогичных элементов. Такие работы затрагивают внешний облик и элементы ограждения здания.

Правовой статус балкона

Даже если балкон входит в состав квартиры, по нормам строительства он рассматривается как часть фасады и внешней конструкции clădirii comune. Поэтому изменения въ внешнем облике без оформления документов запрещены.

Последствия отсутствия autorizație

Согласно Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, любые работы, которые изменяют структуру несущих элементов или внешний вид здания, требуют получения autorizație de construire до начала работ. Нарушение этого требования влечёт за собой несколько последствий:

— наложение административных штрафов в значительных размерах;
— требование органов контроля о приведении ситуации в порядок (intra în legalitate) либо об обязательном демонтаже выполненной конструкции;
— возможные сложности при последующей продаже или оформлении собственности из‑за незарегистрированных изменений.

Рекомендации владельцам квартир

Перед началом работ по închiderea balconului рекомендуется запросить консультацию у местной службы urbanism и получить autorizație de construire, если это необходимо. Это предотвратит финансовые риски и юридические проблемы в будущем.

Читайте далее на lovedeco.ro.