Владельцы старых квартир в Brașov — чемпионы страны по росту цен на продажу в прошлом месяце

Владельцы старых квартир в Brașov зафиксировали наибольший рост запрашиваемых цен на продажу в стране в прошлом месяце. Данные по основным крупнейшим городам Румынии указывают на умеренное повышение цен и заметную разницу между регионами. Эти изменения имеют и социальный контекст — подробнее в разделе социальные вопросы.

Общий обзор рынка

По данным Indicelui Imobiliare.ro, цены на старые квартиры, выставленные на продажу в крупных городах Румынии, в прошлом месяце показали незначительный рост. Самые дорогие предложения по-прежнему наблюдаются в Cluj-Napoca, Brașov и в București. Индекс Imobiliare.ro — инструмент, который более 15 лет отслеживает развитие рынка жилой недвижимости в основных городских центрах на основе самой обширной базы данных в стране. Более подробные материалы о влиянии цен на жилье доступны в разделе социальные вопросы.

Brașov — максимальное увеличение цен

В феврале владельцы старых квартир Brașov подняли запрашиваемые цены сильнее, чем в других городах, — рост составил 1,6%. Средняя запрашиваемая цена на местном рынке достигла 2.202 euro/mp util. Эти данные подтверждают, что спрос или ожидания продавцов в Brașov оказывают заметное влияние на локальную ценовую динамику.

București и Cluj-Napoca: динамика и уровни цен

В București также наблюдались подорожания за последний год. Владельцы выставляют старые квартиры в многоквартирных домах по средней цене около 2.200 euro/mp util. В феврале 2025 года аналогичные квартиры можно было приобрести по цене 1.910 euro/mp util. Только за последний месяц средняя запрашиваемая цена для старых квартир в столице выросла на 1,3%.

В то же время самые высокие средние запрашиваемые цены зафиксированы в Cluj-Napoca — 3.254 euro/mp util. Cluj-Napoca стал единственным городом, где в феврале цены практически не изменились, зафиксировав стагнацию.

Выводы

Резюмируя, старые квартиры Brașov оказались лидерами по увеличению запрашиваемых цен в исследуемом месяце. Общая картина рынка показывает постепенный рост цен в крупных городах, при этом значительные региональные различия сохраняются: от относительной стабильности в Cluj-Napoca до ощутимого роста в Brașov и București.