Prems возобновила бюрократические процедуры для сноса старых цехов и офисов рядом с Coresi

Введение

Prems возобновила бюрократические процедуры для сноса старых цехов и офисов на strada 13 Decembrie рядом с mall-ul Coresi. Компания подала документацию в Direcția Județeană de Mediu и планирует реорганизовать существующую застроенную территорию под будущее развитие недвижимости.

Суть проекта

Компания brașoveană Prems представила материалы для авизирования работ по демонтажу корпуса C1 — офисной части комплекса. Демонтаж затрагивает корпус с партером и этажом, с площадью застройки 432,00 mp и общей развёрнутой площадью 864,00 mp.

Цели демонтажа

В документации указывается, что исследуемый объект представляет собой промышленную зону, использованную не на полную мощность с точки зрения вариантов развития. Демонтаж и последующие работы направлены на реорганизацию и оптимизацию использования построенного пространства. Это позволит создать условия для эффективного использования участка в соответствии с действующими градостроительными регламентами и текущими потребностями развития.

Технические и финансовые детали

Стоимость работ по демонтажу по проектной документации оценивается в 200.000 lei без TVA. Заявленные площади и оценка затрат указаны в пакете документов, поданном в Direcția Județeană de Mediu для получения разрешительных согласований.

Градостроительные процедуры и планы развития

Владельцы Prems начали градостроительные процедуры для дальнейшего развития периметра. Для новых предлагаемых функций требуется разработка Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Одновременно компания изменила основную направленность деятельности: в августе 2024 года Prems прекратила производственную деятельность и переключилась на развитие (промоцию) недвижимости.

Участок и исторический контекст

Вся территория площадью 14.865 mp заявлена под будущую девелоперскую застройку. PREMS T.P S.A была первой частной производственной компанией в Румынии с разрешением на деятельность nr.1/1990. Производственные цехи по адресу strada 13 Decembrie nr. 94, подлежащие демонтажу, поэтапно переходили в собственность компании в период 1998–2003 гг. Они ранее входили в состав Institutul de Cercetări, где выполнялись проектные работы, механическая обработка и монтаж прототипов в рамках Platforma Industriale Tractorul – UTB Brașov.

Поданные материалы и дальнейшие шаги по согласованию демонтажа и PUZ будут определять формат будущей застройки и сроки реализации проекта рядом с Coresi.