Kaufland возобновил градостроительные процедуры для строительства магазина на участке, купленном на бывшей платформе IUS. Архитектурная концепция была согласована ещё в 2022 году

Введение

Kaufland возобновил градостроительные процедуры для реализации проекта строительства магазина на участке бывшей платформы IUS в Brașov. Архитектурная концепция проекта была согласована ещё весной 2022 года, а сейчас Primăria Brașov выдала новый certificat de urbanism для получения autorizaţiei de construire.

Контекст и история проекта

После открытия пятого гипермаркета в муниципии Brașov, в районе Avantgarden, Kaufland продолжает развитие сети и возвращается к старому проекту на территории бывшей промплатформы. Проект на terenul fostei IUS, расположенный на strada Hărmanului, долгое время задерживался в силу политических разногласий и корректировок планов.

Planul Urbanistic Zonal для этого участка был утверждён ещё в 2018 году, но затем претерпел изменения, касающиеся уличной сетки и зон движения. Одобрение архитектурной концепции далaviz Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism весной 2022 года.

Текущий статус и требования

Avizul Comisiei de Urbanism на реализацию инвестиций был выдан с важным условием — увеличить площадь благоустроенных зелёных насаждений. В соответствии с новым certificat de urbanism, выданным Primăria Brașov, у инвестора есть 12 месяцев для получения autorizaţiei de construire и соответствия выдвинутым требованиям.

Параметры проекта и стоимость участка

Предполагаемый магазин Kaufland на IUS будет иметь parter şi etaj по аналогии с торговой площадкой в районе Tractorul. Kaufland приобрел teren на бывшей промышленной платформе общей площадью 12.713 metri pătraţi за 17,733 milioane de lei (aproximativ 3,8 milioane de euro).

Дальнейшие шаги и перспективы

Следующим этапом будет подготовка и подача заявки на autorizaţia de construire в рамках условий ново выданного certificat de urbanism. Проект будет зависеть от выполнения требований по озеленению и согласования окончательной трассировки уличной сети. Точные сроки начала строительных работ пока не объявлены.

Kaufland IUS остаётся ключевым образом проекта для развития торговой сети в Brașov; выполнение выдвинутых условий и получение разрешений определят темп дальнейшей реализации.