Разрешённые изменения в арендованном жилье: арендатор имеет право персонализировать его в разумных пределах

Введение

Арендованная квартира может стать домом, но юридически она остаётся собственностью другого лица. В статье объясняется, какие изменения в арендованном жилье допустимы, а какие требуют согласия собственника; подробнее — в разделе «Социальные вопросы».

Права арендатора на изменения

Что разрешено

Арендатор имеет право персонализировать жильё в разумных пределах, об этом также можно прочитать в разделе «Социальные вопросы». Под персонализацией понимают небольшие косметические изменения: покраску стен в нейтральные цвета, установку навесных полок, смену занавесок или временное оформление интерьера. Такие изменения часто не затрагивают конструктивных элементов и легко обратимы.

Что требует согласия собственника

Нельзя самостоятельно вмешиваться в несущие конструкции, стационарные инженерные сети или в постоянный облик жилья без согласия собственника. Любые работы, касающиеся переустройства комнат, перепланировки, изменения электросети, системы отопления или водоснабжения, требуют письменного одобрения. В юридическом поле такие отношения регулируются положениями Codul civil и нормами, связанными с contractului de locațiune.

Обязанности арендатора

Оплата аренды и юридические последствия

Главная обязанность арендатора — своевременно платить аренду. Арендная плата является встречным предоставлением за пользование имуществом. Просрочка платежей может привести к штрафам, расторжению договора и в конечном счёте к выселению, если нарушение сохраняется.

Арендатор также обязан эксплуатировать жильё в соответствии с договором и не причинять ущерб имуществу. При необходимости внесения серьёзных изменений рекомендуется заранее согласовать детали с владельцем и зафиксировать их в письменном виде.

Читать далее: lovedeco.ro