Владелец здания в Centrul Istoric Brașov, который при ремонте установил termopane și OSB, по решению суда обязан демонтировать незаконные работы

Введение

Владелец одного из зданий в Centrul Istoric Brașov был обязан судом демонтировать установленные termopane și перегородки из OSB после того, как работы признали незаконными. Решение Curtea de Apel отклонило попытку узаконить переоборудование и подтвердило требование снять все строительные элементы, признанные самовольными.

Случай в Centrul Istoric: требование демонтажа

В описанном деле владелец установил termopane, смонтировал окна мансарды и выполнил рекомпартиментирование зоны чердака с применением OSB. Эти работы были обнаружены и признаны незаконными. Владелец пытался получить легализацию выполненных работ, но Curtea de Apel отклонила его обращение и обязала демонтировать все элементы, которые суд счёл не соответствующими требованиям.

Реакция правоохранительных органов

Департамент Disciplina în Construcții из состава Poliției Locale Brașov за последние два года направил в органы досудебного расследования 20 сообщений по случаям, где не соблюдалась мера остановки работ, выявленных как проводимые незаконно. Несмотря на вмешательство, некоторые собственники завершали работы до вынесения окончательных решений, после чего им приходилось выполнять демонтаж.

Штрафы и статистика нарушений

За последние два года в Brașov зафиксировано более 340 штрафов за незаконные строительные работы. Представители Poliției Locale Brașov сообщили для BizBrașov, что в соответствии с положениями Legea nr. 50/1991, в 2024 году было применено 207 санкций на общую сумму 731.000 lei. В 2025 году применили 141 санкцию на сумму 599.900 lei.

Контекст и правовая база

Legea nr. 50/1991 регулирует процесс autorizării executării construcțiilor и меры по реализации жилых объектов. В случаях несоблюдения предписанных процедур органы местной полиции и суды могут требовать остановки работ, наложения штрафов и последующего демонтажа самовольных построек. Дело в Centrul Istoric иллюстрирует, что попытки узаконить уже выполненные изменения не всегда завершаются успехом.

Дальнейшие действия владельцев, у которых выявлены подобные нарушения, обычно включают исполнение решения суда о демонтаже или обжалование в установленном законом порядке. В рассматриваемом случае Curtea de Apel подтвердила необходимость полного удаления конструкций, признанных незаконными, включая termopane și OSB.