Clasa de risc seismic будет обязательно внесена в Cartea Funciară, что исключит риск обмана покупателей — решение Правительства

Введение

Правительство приняло ордонанцу, которая обязывает Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) вносить Clasa de risc seismic в записи Cartea Funciară. Это нововведение сделает информацию о сейсмическом риске видимой в выписке из Cartea Funciară и повысит прозрачность при покупке недвижимости.

Что изменится с внесением Clasa de risc seismic в Cartea Funciară

Обязательное внесение и доступность информации

По новой норме ANCPI должна фиксировать Clasa de risc seismic каждого объекта в Cartea Funciară, чтобы сведения отображались в официальной выписке. Это ограничит возможность вводить в заблуждение покупателей и обеспечит их полной информацией до заключения сделки. Мера направлена на повышение ответственности участников рынка недвижимости.

Финансовая поддержка для пострадавших зданий

Ордонанца также создаёт правовую основу для финансирования со стороны государственного или местного бюджета вмешательств в здания, пострадавшие от стихийных бедствий, взрывов, пожаров или техаварий. Расширённый перечень допустимых работ включает работы по приведению в безопасное состояние, консолидирование, снос и восстановление на том же месте, если технические экспертизы указывают на такую необходимость. Цель — защита жизни и здоровья граждан в ситуациях, превышающих индивидуальные возможности вмешательства.

Продление программ и текущие проекты

Сроки и масштаб инвестиций

Закон продлевает до 31 decembrie 2028 Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase” и Programul național pentru consolidarea spitalelor „Mihail Cantacuzino”. Также продлевается до 2027 Programul național de expertizare a clădirilor din sistemele de sănătate și învățământ, чтобы обеспечить интеграцию всех обследованных зданий до установленного законом срока 1 iunie 2026 и продолжить инвестиции без административных препятствий.

На данных программах подписаны 343 контракта на финансирование сейсмоконсолідации на общую сумму 5 миллиардів lei. Из них 25 объектов на сумму 1 miliard lei относятся к municipiul București, сообщает Profit.ro.

Практические последствия и примеры

Местные власти получили право финансировать аварийные работы, если повреждены значительное число жилищ. Средства будут распределяться и управляться в соответствии с решениями органов местного самоуправления. Это позволяет оперативно устранять непосредственные угрозы и предотвращать ухудшение рисковых ситуаций.

В качестве примера недавно муниципальные власти подписали соглашения с владельцами квартир в доме в районе Rahova, пострадавшем от взрыва в октябре. Соглашение позволяет начать работы по приведению в безопасность "быстро и без бюрократии", за счёт Primăriei.

Вывод

Обязательное занесение Clasa de risc seismic в Cartea Funciară повышает прозрачность рынка недвижимости и укрепляет защиту покупателей. Продление и финансирование профильных программ обеспечивают продолжение работ по укреплению школ и больниц и создают механизмы быстрой реакции в случае аварий и чрезвычайных ситуаций.