Продажа жилья между супругами: Строгие положения нового Гражданского кодекса

Продажа жилья между супругами возможна и законна благодаря изменениям, внесённым в новый Гражданский кодекс. Закон позволяет супругам заключать юридические сделки между собой, но налагает строгие условия.

Тема, окружённая неясностями

Продажа жилья между супругами долгое время была темой, окружённой юридическими неясностями и различными интерпретациями. Если ранее закон запрещал такую сделку, новый Гражданский кодекс радикально изменил правила игры. В настоящее время, при определённых условиях, супруги могут заключать между собой договоры купли-продажи, дарения или добровольного раздела, которые имеют чёткие юридические последствия и признаются.

Тем не менее, для того чтобы всё было действительным и надёжным с юридической точки зрения, необходимо соблюдать условия, предусмотренные законом, особенно те, которые касаются matrimonal режима, формы аутентичного контракта и статуса недвижимости как жилья для семьи.

Как определяются активы между супругами

Актуальный Гражданский кодекс, согласно Закону № 287/2009, устанавливает, что в момент заключения брака супруги становятся участниками определённого matrimonal режима – то есть набора правил, которые определяют, кто владеет имуществом, приобретённым во время брака.По умолчанию этот режим представляет собой законное сообщество имущества, но супруги могут выбрать также режим разделения имущества или договорное сообщество, установленное через нотариально заверенный брачный контракт. В рамках законного сообщества все имущества, приобретённые во время брака любым из супругов, становятся общими активами, согласно статье 339 Гражданского кодекса. Это означает, что ни один из супругов не имеет точной доли в имуществе, а оба владеют им совместно, без строгого разделения частей.

Читайте далее на lovedeco.ro.