Покупатели зданий, земель и транспортных средств должны доказать отсутствие долгов перед государством: Încurcături la cabinetele notariale из‑за отсутствия certificat de atestare fiscală

Введение

Новое требование обязывает покупателей зданий, земель и средств транспорта предъявлять certificat de atestare fiscală — документ, подтверждающий отсутствие долгов перед государством. Публикация Ordonanţa de Urgenţă в Monitorul Oficial поздно вечером вызвала неразбериху в cabinetele notariale, поскольку сертификат выдаётся не мгновенно, а в течение максимум двух дней.

Что изменилось

Ordonanţa de Urgenţă, принятая недавно и опубликованная в Monitorul Oficial около 23.00, вводит обязанность не только для продавца, но и для покупателя подтверждать уплату всех местных налогов и штрафов. По словам министра развития Cseke Attila, «Ordonanţa privind reforma administraţiei institutează această obligativitate» — теперь покупатель зданий, terenuri или mijloace de transport должен доказать оплату всех impozitelor locale, а не только продавец, как это было ранее.

Цитата министра

Cseke Attila заявил, что покупатель, который фактически располагает финансовыми ресурсами, обязан представить доказательства уплаты налогов местным властям, а не только продавец, как это предусмотрено текущим законодательством.

Проблемы в нотариальных конторах

В пятницу утром многие покупатели столкнулись с тем, что нотариусы требуют certificat de atestare fiscală, а получить этот документ можно не сразу. Сертификат не выдают «на месте» в большинстве случаев; срок оформления достигает двух дней. Это привело к многочисленным неудобствам в cabinetele notariale и заставило людей ездить по инстанциям, сообщает antena3.ro.

Публикация Ordonanţa de Urgenţă близко к полуночи и немедленное вступление её в силу усугубили ситуацию: нотариусы и граждане не успели подготовиться к новым правилам.

Практические последствия

Покупателям рекомендуется заранее запросить certificat de atestare fiscală в органах местного самоуправления, чтобы избежать задержек при оформлении сделок. Нотариальные конторы могут потребовать подтверждение уплаты всех impozitelor, налогов и штрафов как от продавца, так и от покупателя.

Выводы и рекомендации

Нововведение усиливает контроль за налоговыми обязательствами при сделках с недвижимостью и транспортом, но его внезапное введение создало оперативные проблемы. Чтобы минимизировать задержки, покупателям и нотариусам следует заранее учитывать сроки получения certificat de atestare fiscală и планировать оформление сделок с учётом возможной двухдневной задержки.

Источник: antena3.ro.