Инвестиция в 10 milioane de lei в строительство нового жилого дома в районе Aulei Universității

Краткое резюме

Компания Cosmopolit подала документацию на строительство нового жилого дома на улице Traian Grozăvescu в районе Aulei Universității, Brașov. Общая стоимость проекта оценивается в 10 milioane de lei, работы планируется завершить в течение 24 de luni.

Детали проекта и размещение

Проект затрагивает участок площадью 2.590 de metri pătrați, расположенный рядом с недавно завершёнными зданиями. На месте потребуется снос существующего старого строения. Согласно документам, поданным в Direcția Județeană de Mediu Brașov, общая стоимость инвестиций составляет 10 milioane de lei, а срок реализации работ — 24 de luni.

Состав и параметры здания

Проектируемая постройка будет иметь два подвальных уровня, партер, шесть этажей и технический этаж. В здании запланировано 66 апартаментов, восемь коммерческих помещений, пять офисных помещений и 98 парковочных мест. Крыша предусмотрена в виде террасы, частично пригодной для хождения.

Технические характеристики и материалы

По поданной документации конструкция будет выполнена из железобетона с каркасной системой и фундаментом типа radier general. Наружные ограждения — кирпичная кладка с пустотелыми кирпичами Porotherm толщиной 30 сантиметров. Для теплоизоляции предусмотрена минеральная вата на базальтовой основе толщиной 10–15 сантиметров.

Окна и двери будут с ПВХ-рамы и теплоизоляционным остеклением. В зонах коммерческих и офисных помещений возможно применение алюминиевой или ПВХ-тампы (tâmplărie). Эти технические решения рассчитаны на повышение энергоэффективности и качества внутреннего климата.

Воздействие на соседние участки и озеленение

На стадии проектирования размещение здания учитывало воздействие на соседей, в частности по вопросам инсоляции. Был проведён специальный студию де însorire, который проанализировал степень затенения соседних зданий и соблюдение норм естественного освещения для существующих и проектируемых квартир.

Проект также включает наружные благоустройства: предусмотрена посадка десяти новых деревьев и создание зелёных зон с кустарником и низкорослыми растениями для улучшения локального микроклимата.

Регулятивные и экологические аспекты

Документы поданы в Direcția Județeană de Mediu Brașov. В отчёте отражены оценка воздействия на окружающую среду и меры по минимизации влияния строительства на соседние участки.

Контекст и связанные материалы

Проект находится в зоне активной городской застройки Brașov. В новостной ленте также упоминались изменения на рынке недвижимости в районах от Tractorul до Drumul Poienii, а также дорогие предложения в Bran и развитие проекта Jakob Sonne в Poiana Brașov.

Читать также: De la Tractorul, la Drumul Poienii: cum s-a schimbat harta prețurilor imobiliare din Brașov în 2025; Cea mai scumpă casă din zona montană a României scoasă la vânzare la acest moment se află în județul Brașov, la Bran; Proiectul Jakob Sonne în Poiana Brașov: noi etape finalizate înainte de sfârșitul anului.