Градостроительный план для развития недвижимости на platforma Roman в Brașov отклонён на etapa de Mediu

Введение

Комиссии Direcția Județeană de Mediu рассмотрели несколько проектов недвижимости, включая предварительный запрос на Plan Urbanistic Zonal (PUZ) для застройки на platforma Roman в Brașov. Проект, инициированный фирмой транспорта из județul Alba, получил отказ на этапе de Mediu и не прошёл процедуру экологического согласования.

Детали отклонённого проекта

Заявка касалась оформления Plan Urbanistic Zonal (PUZ) для строительства многофункционального жилого комплекса на участке бывшей промышленной платформы Roman. Сертификат de urbanism был выдан Primăria Brașov в 2022 году. По документам, проект предусматривал смешанное использование территории: жилые помещения, офисы и торговые площади, парковки в подземных уровнях и сопутствующие наружные благоустройства.

Комиссии Direcția Județeană de Mediu оценили пакет документов и на этапе de Mediu указали на недостатки, из‑за которых заявление не получило положительного заключения. Отказ на этом этапе означает, что инициатору потребуется доработка проектной документации и дополнительная экологическая экспертиза прежде чем PUZ сможет продолжить согласование.

Кто подал заявку

Запрос на aviz de mediu по PUZ подала компания из județul Alba, занимающаяся транспортными услугами. В материалах уточнялось, что застройщик планирует создавать паркоместа в подземных уровнях и организовать внешние зоны, необходимые для функционирования комплекса.

Планы других инвесторов и масштабы застройки

Platforma Roman привлекает и других инвесторов. Девелопер с израильским капиталом Hagag Development Europe, контролируемый бизнесменом Yitzhak Hagag, весной подписал меморандум о намерениях приобрести объекты общей площадью 110 000 м², входящие в бывшую платформу Roman Brașov.

Hagag Development Europe планирует возвести около 1 800 жилых единиц, 13 000 м² коммерческих площадей, примерно 8 000 м² офисных помещений и около 2 000 парковочных мест. Оценочная стоимость развития такого проекта превышает 200 миллионов евро.

Отказ в рамках etapa de Mediu подчёркивает необходимость более детальной экологической проработки и согласования планов для всех потенциальных инвесторов на platforma Roman в Brașov.