Дом с двумя башнями на участке, который оставался пустырём напротив mall-ul Coresi

Введение

Владелец участка площадью почти 5.000 mp, который долгое время оставался пустырём в составе ansamblul Urban Residence на strada 13 Decembrie, начал процедуру авизирования для новой застройки. Planul Urbanistic de Detaliu выставлен на общественное обсуждение на сайте Primăria Brașov. Проект предполагает возведение дома с двумя башнями, сочетающего коммерческие площади, офисы и жилые помещения.

Проект и расположение

Согласно технической документации, предлагается построить здание с подвалом и 9 этажами, последний этаж будет отступленным. На партере расположатся коммерческие помещения, на etajul 1 — офисы, а на верхних этажах — жилые квартиры. Общая suprafață desfășurată здания составляет 13.182 m2, включая подвал. В проекте предусмотрено всего 88 locuințe.

Здание выполнено в едином корпусе на уровне подвала, parter и etaj, а на верхних уровнях корпус разделится на два turnuri, образуя дом с двумя башнями напротив mall-ul Coresi.

Технические характеристики и парковка

Проект указывает suprafață construită на партере 1.774 m2 и на etajele superioare 1192 m2. Suprafața desfășurată без подвала составляет 11.303 m2 (всего 13.182 m2 — включая уровень парковки).

Процент застройки участка площадью 4.676 mp равен 38,5%. Большая часть парковочных мест будет размещена в подвале imobilului.

Для каждой квартиры предусмотрено по одному паркоместу, всего 88 locuri. Для коммерческих пространств на parter запланировано 4 места, для офисов — 2 locuri для recepții и 2 locuri для vizitatori și birouri.

Структура помещений и технические решения

Demisol — паркинг на 64 locuri de parcare, adăpost ALA, spațiu tehnic / CT, ECS, TEG и световой дворик.

Parter — крытая внешняя парковка в границах предлагаемой застройки (22 locuri de parcare) и 2 spații comerciale.

Распределение по этажам

Etaj 1: 4 квартиры с одной комнатой и офисные пространства (площадь около 1130 m2).

Etaj 2-4: по этажам — 1 квартира с одной комнатой, 10 квартир с двумя комнатами и 2 квартиры с тремя комнатами.

Etaj 5-6: по этажам — 1 квартира с одной комнатой, 8 квартир с двумя комнатами, 2 квартиры с тремя комнатами и 1 квартира с четырьмя комнатами.

Etaj 7: 6 квартир с двумя комнатами, 2 квартиры с тремя комнатами и 1 квартира с четырьмя комнатами.

Etaj 8: 8 квартир с двумя комнатами и 1 квартира с тремя комнатами.

Etaj 9: 2 квартиры с тремя комнатами и 1 квартира с четырьмя комнатами.

Согласование и дальнейшие шаги

Planul Urbanistic de Detaliu уже выставлен на публичную consultare на сайте Primăria Brașov. Владелец участка инициировал процедуру avizare; после завершения общественного обсуждения проект пройдет согласование в установленных органах.

Дом с двумя башнями на участке напротив mall-ul Coresi предусматривает смешанное использование — коммерция, офисы и жилые помещения — и предусматривает полную организацию парковок и инженерных помещений. Информация в документației техниче содержит все ключевые параметры проекта и будет учитываться при дальнейшем рассмотрении заявлений и замечаний.