Застройщиков обязали устанавливать автономные пожарные извещатели в квартирах новых многоквартирных домов — штрафы до 50 000 lei

Вводный абзац

Правительство ввело обязанность для dezvoltatorii imobiliari устанавливать автономные пожарные извещатели в каждом apartament из новых blocurilor. Изменения закреплены в Ordonanța de Urgență nr. 17/2026, вступившей в силу в марте, и сопровождаются штрафами до 50 000 lei.

Новое требование для застройщиков

Dezvoltatorii imobiliari обязаны комплектовать каждый apartament автономными пожарными извещателями (detectoare autonome de incendiu). Обязанность распространяется на строительные объекты, для которых certificatul de urbanism выдан после вступления в силу Ordonanța de Urgență nr. 17/2026. Это означает, что все blocurile noi должны предусматривать установку извещателей уже на этапе проектирования и виконання работ.

Закон подчёркивает, что автономные пожарные извещатели являются дополнением, а не альтернативой существующим системам обнаружения, сигнализации и оповещения о пожаре, предусмотренным нормативом P 118/3-2015.

Штрафы и приостановление авторизаций

Штрафы

Dezvoltatorii, не выполнившие обязанность по установке извещателей, рискуют штрафами в размере от 20 000 до 50 000 lei. Нарушение прямо включено в перечень contravențiilor, что даёт инспекторам правовую основу для наложения санкций в ходе проверок.

Приостановление и потеря действительности авторизации

Ordonanța вводит новый механизм в отношении autorizației de securitate la incendiu. Авторизация может быть временно suspendată в случаях, например: неисправность установок обнаружения, тушения или аварийного освещения; отсутствие технической документации, на основе которой выдана авторизация; несоблюдение наличия ресурсов для реагирования при пожаре. Приостановление носит временный характер и не означает автоматической остановки деятельности. Если нарушения не устранены в срок (как правило до 30 дней, с возможностью продления в отдельных случаях), autorizația poate pierde valabilitatea, что может привести к прекращению функционирования здания или деятельности.

Контроль, видеодоказательства и прозрачность

Видеозаписи и аудиоматериалы как доказательства

Теперь инспекторы могут применять санкции и на основании видео- или аудиозаписей с систем supraveghere, где их наличие обязательно по закону. Записи могут использоваться как доказательство и храниться до 6 месяцев.

Публичная база и обязанности операторов

Inspectoratul General pentru Situații de Urgență (IGSU) будет публиковать на сайте реестр зданий, требующих и имеющих autorizație de securitate la incendiu. Данные обновляются ежемесячно и включают denumirea operatorului, адрес и сферу деятельности для удобства проверки гражданами.

Ordonanța также вводит требования для operatorii economici и учреждений: уведомлять инспектораты не позднее чем в 24 часа о неисправностях систем безопасности; устранять дефекты в течение максимум 72 часов, иначе деятельность подлежит suspendării в пределах, установленных законом; назначать ответственных лиц или привлекать authorised persoane для задач по prevencióna incendiilor; обеспечивать периодическое обучение персонала.

Упрощение административных процедур

Заявления на avize и autorizații de securitate la incendiu подаются в электронном виде с квалифицированной электронной подписью. Сроки рассмотрения зафиксированы: максимум 15 дней для выдачи avizului и максимум 30 рабочих дней для выдачи autorizației. Если органы не успевают в срок, может быть выдан acord provizoriu сроком на 60 дней с последующей проверкой на месте.

Уголовная ответственность

Ordonanța предусматривает и sancțiuni penale за грубые нарушения. Проектирование или строительство без соблюдения норм безопасности при пожаре, если подвергается риску жизнь или целостность людей, квалифицируется как преступление и наказывается лишением свободы на срок от 1 до 5 лет. При тяжких последствиях, включая гибель людей или крупные разрушения, наказание может достигать до 10 лет лишения свободы.

Мотивы и примеры

Правительство объясняет срочность мер высоким числом пожаров и недавними трагедиями, которые выявили несоблюдение норм безопасности. В тексте документа указываются примеры взрывов и пожаров с жертвами, подтверждающие необходимость ужесточения правил и их жёсткого применения.

Отдельно в материале указывается ссылка на источники новостей (digi24.ro) и приводятся сопутствующие сообщения о локальных проектах и процедурах, включая упоминания о Prems, Coresi, Codlea и проекте, связанном с Trump в Transilvania.

Заключение

Введение обязанности по установке автономных пожарных извещателей и усиление контрольных механизмов направлено на повышение безопасности жильцов и снижение числа трагических происшествий. Основные изменения касаются как разработчиков, так и операторов зданий, а также устанавливают строгие сроки и санкции за невыполнение новых требований.