Аренда в România – различия между городами остаются значительными. Города с самыми дешевыми и самыми дорогими арендными ставками

Различия между городами в România по суммам, которые платят за аренду, остаются значительными даже в условиях умеренных ежемесячных корректировок. Brașov входит в число городов с самыми высокими арендными ставками, что делает тему жилья особенно актуальной для социальных вопросов.

Рынок аренды остается активным

«В марте 2026 года интерес к аренде продолжил расти как с точки зрения обращений, которых было на 4% больше, чем в предыдущем месяце, так и просмотров, которые увеличились на 4% по сравнению с февралем и на 3% по сравнению с прошлым годом. Этот интерес проявляется на рынке аренды, который сильно различается по уровню цен: București и Cluj‑Napoca остаются самыми дорогими рынками, тогда как такие города, как Arad или Oradea, сохраняются в зоне более дешевой аренды. Данные показывают активный рынок, в котором интерес остается высоким, даже если уровни цен существенно различаются от города к городу», — заявила Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România), цитируемая profit.ro.

Города с самыми низкими ценами на аренду в România

В Arad, который стал городом с самыми низкими арендными ставками среди проанализированных городов, средняя цена аренды garsoniere составила 220 евро, квартир с двумя комнатами — 370 евро, что на 6% больше, чем годом ранее, а квартир с тремя комнатами — 450 евро, на уровне, близком к марту 2025 года.

Oradea продолжает входить в число городов с самыми низкими ценами на аренду. В марте 2026 года средняя стоимость garsoniere составила 270 евро, снизившись на 4%, квартир с двумя комнатами — 400 евро (-2%), а квартир с тремя комнатами — 480 евро, что на 4% ниже уровня марта 2025 года.

В Craiova аренда составила 300 евро за garsoniere, 430 евро за квартиры с двумя комнатами и 500 евро за квартиры с тремя комнатами. По сравнению с прошлым годом garsoniere подорожали на 3%, квартиры с двумя комнатами остались стабильными, а квартиры с тремя комнатами подешевели на 15%.

В Sibiu аренда снизилась в годовом выражении во всех сегментах. Garsoniere сдавались за 318 евро (-4%), квартиры с двумя комнатами — за 400 евро (-2%), а квартиры с тремя комнатами — за 500 евро, что на 9% ниже, чем годом ранее. По сравнению с предыдущим месяцем цены аренды garsoniere выросли на 4%, тогда как в случае квартир с двумя и тремя комнатами они не изменились.

Timișoara выделяется самым высоким годовым ростом в сегменте квартир с двумя комнатами, хотя по-прежнему входит в число основных городов с недорогой арендой. В марте 2026 года garsoniere сдавались за 290 евро, на уровне, близком к марту 2025 года, квартиры с двумя комнатами — за 450 евро, что на 7% выше, а квартиры с тремя комнатами — за 500 евро, на уровне прошлого года.

Города с самыми высокими ценами на аренду в România

Cluj-Napoca остается, после București, самым дорогим рынком аренды среди проанализированных городов. В марте 2026 года аренда составила 400 евро за garsoniere, 599 евро за квартиры с двумя комнатами и 700 евро за квартиры с тремя комнатами. По сравнению с мартом 2025 года garsoniere подорожали на 3%, квартиры с двумя комнатами — на 2%, тогда как квартиры с тремя комнатами подешевели на 7%.

В Brașov средняя аренда составила 360 евро за garsoniere, 520 евро за квартиры с двумя комнатами и 650 евро за квартиры с тремя комнатами. По сравнению с мартом прошлого года garsoniere подорожали на 2%, квартиры с двумя комнатами остались на сопоставимом уровне, а квартиры с тремя комнатами подешевели на 6%.

Constanța показала смешанную динамику. Garsoniere сдавались за 330 евро, что на 6% ниже в годовом выражении, квартиры с двумя комнатами имели среднюю цену 500 евро, сопоставимую с мартом 2025 года, а квартиры с тремя комнатами достигли 700 евро, увеличившись на 8%.

В Iași рынок аренды оставался относительно стабильным. Garsoniere сдавались за 350 евро, квартиры с двумя комнатами — за 450 евро, оба показателя находились на уровне прошлого года, тогда как квартиры с тремя комнатами имели среднюю цену 550 евро, снизившись на 4%.