Девелопер Vivamus Park Residence планирует строительство почти 1.000 жилья, в том числе в режиме апарт-отеля, на участке более 60.000 кв. м рядом с DN 1, на выезде из Brașov в сторону Predeal

Новый жилой проект на участке 61.085 кв. м у DN1

Девелопер жилого комплекса Vivamus Park Residence в Sânpetru начал бюрократические процедуры для реализации нового жилого проекта в Brașov. В этом направлении готовится зональный градостроительный план (PUZ) для участка площадью 61.085 кв. м, расположенного рядом с DN1, у въезда в Timișul de Jos со стороны муниципия Brașov.

Проект уже обсуждался в Primăria Predeal

Предложение по PUZ на первом этапе было вынесено на обсуждение в Primăria Predeal, к административно-территориальной юрисдикции которой относится участок, для получения заключения о целесообразности. По данным девелопера, общая инвестиция в проект превышает 80 миллионов евро, а Primăria Predeal должна получить более 1,5 миллиона евро только за счет сборов, связанных с разрешением на строительство и расширением сетей инженерной инфраструктуры.

965 квартир и 1.000 парковочных мест

Согласно пояснительной записке к PUZ, на участке планируется разместить в общей сложности 965 жилых единиц в зданиях с этажностью: подвал, первый этаж, 4 этажа и мансарда. Также предусмотрено 1.000 парковочных мест, из которых 568 — подземные.

Согласно предложенной в стадии PUZ планировке, доля зеленых зон составит 39%.

Апарт-отель, SPA, детский сад и спортивные зоны

По информации девелопера Vivamus, среди ключевых элементов проекта:

— 5-звездочный апарт-отель с круглосуточной рецепцией, услугами valet и носильщика, рестораном и infinity pool;
— комнаты и санузлы с панорамным видом на поток Timiș и массив Piatra Mare;
— мультиспортивная площадка и беговая дорожка по всему периметру участка;
— SPA-зоны и зоны отдыха;
— детский сад и afterschool по системе Montessori;
— обширные зеленые пространства в особой природной среде, окруженной елями и дубами.

В технической записке к PUZ отмечается: «Предлагается реализация построек с функцией коллективного проживания и туристической функцией (apart hotel) со всеми сопутствующими удобствами, в рамках контролируемого проекта урбанизации, путем создания зданий с экологической ценностью. Вблизи регламентированных участков имеются здания с функцией проживания и туристические единицы (принадлежащие UAT Sacele).

На участках, для которых инициирован PUZ, имеются 3 здания в состоянии сильной деградации, которые будут снесены, а также спонтанная растительность. Большая часть территории будет обустроена под коллективное жилье с этажностью S+P+4+M. Рядом с ними будут построены здания для apart hotel с соответствующей жилой инфраструктурой, коммерческие помещения — ресторан, бассейн, afterschool, детский сад и т. д.

Зона будет обслуживаться автомобильными магистралями, в том числе для тяжелого транспорта, которые примут трафик, создаваемый новыми функциями, а парковочные места будут обеспечены как под землей, так и на поверхности. Будут предусмотрены зеленые зоны и общественные пространства, велосипедные дорожки, беговые дорожки, а также все дополнительные услуги на соответствующем уровне.