Цены на квартиры в Brașov продолжают расти: 2.723 евро/кв. м полезной площади в новых домах

Цены на новые квартиры в Brașov выросли на 1% за месяц

Новые квартиры в Brașov продаются в среднем по 2.723 евро за кв. м полезной площади после роста на 1% за последний месяц. На местном рынке заметно сильное замедление динамики цен на фоне снижения инвестиционного интереса в текущих экономических условиях, что отражается и на более широких социальных вопросах, связанных с доступностью жилья.По сравнению с началом прошлой весны цены выросли на 9%, тогда как в аналогичный предыдущий период рост составлял 18%. В период с марта 2025 года по март 2024 года подорожание в сегменте новостроек было самым заметным среди основных городских центров, отслеживаемых Индексом Imobiliare.ro, и остается одной из ключевых тем в социальной повестке.

Старый жилой фонд также дорожает медленно

Аналогичная тенденция наблюдается и на рынке вторичного жилья. Квартиры в старых многоквартирных домах выставляются на продажу в среднем по 2.222 евро за кв. м полезной площади, что близко к уровню, который действует в București. Цены на новые квартиры в крупных городах Румынии за последний месяц росли медленно, тогда как стоимость жилья на вторичном рынке в основном стоит на месте. București, Iași и Timișoara выделяются более быстрыми темпами роста, согласно Индексу Imobiliare.ro.

Разрыв между ожиданиями покупателей и застройщиков сохраняется

«В настоящее время существует явное расхождение между ожиданиями покупателей и девелоперов. В краткосрочной перспективе ситуация может еще больше осложниться из-за последствий войны в заливе для строительных затрат. Не случайно самые динамичные рынки — это фактически самые доступные по отношению к доходам: Timișoara, București, Iași. Вопреки ожиданиям, цены не снижаются, потому что на рынке сохраняется баланс между спросом и предложением. На стройках, которые мы видим сегодня, в основном возводятся квартиры, которые уже почти полностью законтрактованы», — заявил Daniel Crainic, директор по маркетингу Imobiliare.ro.

Читайте также:
Застройщиков обязали устанавливать датчики дыма в квартирах в новых домах: штрафы до 50.000 lei
Prems возобновила бюрократические процедуры для сноса старых ангаров и офисов рядом с Coresi
Спорный проект недвижимости Trump в Transilvania. Участок, где планируется разместить квартиры класса люкс и поле для гольфа, расположен рядом с бывшей свалкой