Незаконные работы на вилле бизнесмена Călin Donca в Săcele, с бассейном, кинотеатром и 16 комнатами. Суд постановил снос некоторых построек

Вводный абзац

Вилла бизнесмена Călin Donca в Săcele, оборудованная крытым бассейном, частным кинозалом и 16 комнатами, попала под пристальное внимание местных властей. Суд обязал демонтировать отдельные пристройки, признанные возведёнными без разрешений, дав срок в 3 месяца, после чего снос будет произведён за счёт владельца.

Судебное решение и сроки

Судебное решение, вынесенное Judecătoria Brașov 19 марта 2026 года, обязует ответчика демонтировать строительные работы, выполненные без разрешения. Donca получил срок в 3 месяца с момента вступления постановления в силу. В решении также указано, что в случае невыполнения обязательства демонтаж будет осуществлён по распоряжению Primăria Municipiului Săcele за счёт pârâtului.

Решение подано с правом апелляции в течение 30 дней. Апелляционная жалоба подаётся в Judecătoria Brașov.

Что именно признано незаконным

В процессе- verbal nr. 25/06.09.2022 органы зафиксировали работы на участке, идентифицированном как nr. cad. 116938. В решении перечислены конкретные объекты, подлежащие демонтажу: пристройка с режимом высоты parter, крытая терраса, строение с назначением garaj и пристройка parter+etaj, выполненные прилеплено к жилому зданию.

В решении суд отклонил возражения ответчика о неподобающем характере иска (в том числе ссылку на Legea nr. 50/1991 и претензию о несоблюдении предварительной процедуры), посчитав их неосновательными. Суд также отклонил требование ответчика о возложении судебных расходов на истцов.

Юридические формулировки

В решении сказано, что: "Obligă pârâtul ca, în termen de 3 luni de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, să desfiinţeze lucrările de construcţie executate fără autorizaţie de construire, descrise în procesul-verbal nr. 25/06.09.2022… În caz de neîndeplinire… se autorizează ca, prin grija Primarului Municipiului Săcele, să se procedeze, pe cheltuiala pârâtului, la aducerea la îndeplinire a obligaţiei de desfiinţare a lucrărilor." Дата вынесения решения: 19.03.2026.

Заявления владельца и контекст дела

Контактированный Cancan.ro, Călin Donca заявил, что дело — «neînțelegere» (недоразумение). По его словам, спор вызван забором, который, по версии Donca, находится на 30 см ближе к оси дороги и который обошёлся в 60 000 евро. Он утверждает, что участок ранее принадлежал ему и что часть территории была передана примэрии.

Donca также отметил, что многие другие жилища в Săcele, по его мнению, не имеют необходимых разрешений, и высказал удивление, что проверку начали с дома миллионера, а не со «сотен домов». Он сообщил, что дом находится под sechestru DIICOT и поэтому перемещать имущество запрещено. По его словам, после его ареста позиция primarului по отношению к нему стала враждебной.

Последствия и местный контекст

Если решение останется в силе и демонтаж будет выполнен, это станет заметным прецедентом для муниципия Săcele. Primăria Municipiului Săcele уже заявила о намерении привести решение в исполнение за счёт владельца при неисполнении обязательств.

Дело привлекает внимание не только из‑за статуса владельца и масштабов виллы, но и из‑за широкой общественной дискуссии о соблюдении градостроительных правил и равенстве требований к собственникам недвижимости. Власти продолжают проверки объектов с признаками самовольного строительства в муниципии Săcele.