Еще двое бывших арендаторов RIAL выиграли в суде право купить квартиры „de Stat“, в которых они жили несколько лет, после того как прежняя местная администрация отказала им в этом праве

В течение последних двух лет несколько бывших арендаторов RIAL добились в судах права выкупить муниципальные квартиры, после того как прежняя администрация отказала им в подписании договоров купли-продажи. Еще двое таких бывших арендаторов RIAL получили решения судов, которые обязуют Primăria реализовать соответствующие постановления и выставить на продажу два дополнительных жилых помещения.

Решения суда и дальнейшие шаги Primăria

Суды постановили, что Primăria должна исполнить судебные решения и продать два апартамента, в которых несколько лет проживали истцы. Перед продажей будет проведена специализированная оценка с точки зрения недвижимости. Решения начнут исполняться после принятия соответствующих hotărâri ale Consiliul Local.

Адреса и цены по оценке ANEVAR

Один из объектов расположен на strada Poarta Schei nr. 5. Согласно отчету, составленному специалистом ANEVAR, цена продажи составит 298.768,87 lei. Второй объект находится на str. Horia nr. 15; ему установленная цена продажи составляет 255.933,66 lei.

Условия оплаты и процентные ставки

Покупатели должны внести 30% от цены в качестве аванса в течение 30 дней со дня уведомления о принятии hotărârii Consiliul Local. Оставшаяся сумма будет выплачиваться ежемесячными платёжами с процентной ставкой, равной 1/2 от dobânda de referință, устанавливаемой ежегодно Banca Națională a României. Процент будет пересчитываться ежегодно и сообщаться покупателю после установления и публикации ставки Banca Națională a României.

Погашение основного долга будет разбито на равные месячные платежи в течение 5 лет (eșalonarea ratelor făcându-se pe o perioada de 5 de ani). В случае непогашения обязательств в установленные сроки к сумме будут применяться пени в размере 1% от непогашенной основной суммы за каждый месяц или его часть.

Контекст и значение решений

За последние два года ряд бывших арендаторов RIAL успешно оспорил отказ прежней администрации municipalității в праве на выкуп муниципального жилья. Эти решения суда укрепляют прецедент выполнения обязательств Primăria по оформлению продаж после проведенной оценки и принятия соответствующих hotărâri ale Consiliul Local.

Выигранные дела демонстрируют, что бывшие арендаторы RIAL могут добиваться права на приватизацию жилых помещений через судебную систему, если администрация ранее отказывала в заключении договоров. Это решение влияет на практику продажи муниципального жилья и порядок оформления сделок в будущем.