Магазин ATAC Auchan в Brașov может быть приобретён одним из самых богатых бизнесменов Венгрии

Введение

Магазин ATAC Auchan в Brașov может быть приобретён группой Indotek, которой управляет венгерский бизнесмен Dániel Jellinek. Компания ведёт эксклюзивные переговоры с французским Auchan о покупке четырёх гипермаркетов ATAC в Румынии на сумму около 40 млн евро.

Сделка и объекты

Indotek Group инициировала переговоры о приобретении 4 из 9 магазинов ATAC Hiper Discount, открытых на местах бывших гипермаркетов Auchan. Речь идёт о точках в Brașov, Ploiești, Târgu Mureș и Satu Mare.

Сделка планируется в формате sale & lease back — покупатель приобретает право собственности на «стены» торговых центров, а Auchan/ATAC сохраняет операционную деятельность как арендатор. Такой подход позволяет освобождать капиталы, вложенные в недвижимость, при этом сохраняя торговую площадку под текущую торговую деятельность.

Площади и оценочная стоимость

Суммарная площадь четырёх объектов превышает 25 200 м², а оценочная стоимость сделки составляет примерно 40 млн евро, сообщает Profit.ro.

Перечень объектов включает:

— магазин ATAC в районе Bartolomeu в Brașov, открытый в месте бывшего Auchan Brașov Vest в Eliana Mall — около 6 000 м²;
— объект в Ploiești, открытый на месте Auchan Discount — более 7 000 м²;
— ATAC в месте бывшего Auchan Târgu Mureș Sud на бульваре 1 Decembrie 1918 — более 6 200 м²;
— магазин, открытый вместо Auchan в Satu Mare — более 6 000 м².

Реакция Indotek и рыночный контекст

Представители Indotek подтвердили, что «Румыния остаётся важным рынком для Indotek Group», но не стали комментировать слухи и этап возможной сделки. В официальном сообщении компания указала, что продолжает мониторить возможности расширения портфеля коммерческой недвижимости в стране.

Широкая тенденция на рынке

Это не первая транзакция, связанная с объектами, арендованными Auchan. В 2023 году Indotek приобрела 47% группы, управляющей сетью Auchan в Венгрии. Параллельно венгерская компания Shopper Park Plus, находящаяся под управлением фонда Adventum, купила 8 гипермаркетов Auchan в Польше за более чем 210 млн евро. Adventum также проявлял интерес к румынскому рынку ритейла.

Серии таких сделок указывают на смену бизнес-модели Auchan: от владельца недвижимости к роли арендатора. Это позволяет ритейлеру высвободить часть инвестированного в недвижимость капитала и повысить ликвидность.

Вывод

Переговоры об оплате и окончательное оформление сделки оцениваются приблизительно в 40 млн евро и охватывают крупные объекты urban retail в Brașov, Ploiești, Târgu Mureș и Satu Mare. Если транзакция состоится, она станет частью более широкой тенденции реструктуризации активов Auchan в Центральной и Восточной Европе и укрепит позиции Indotek Group на румынском рынке коммерческой недвижимости.