Градостроители мэрии вынесли запрет на строительство для монастыря в Пояна Брашов

Введение

В Пояна Брашов градостроители мэрии приняли решение о выдаче запрета на строительство в отношении проекта, связанного с местным монастырём. Запрет на строительство касается как расширения монастырского комплекса, так и изменений вблизи деревянной церкви, построенной в 1997–1999 годах.

Причина запрета на строительство

Деревянная церковь монастыря «Святой Иоанн Креститель», построенная в 1997–1999 годах в мараму́решанском стиле, планировалось дополнить хозяйственными пристройками. Помимо проекта расширения обители, включающего центр здоровья, на участке рядом с центром конного спорта священники намеревались возвести приходской магазин (pangar) с местом для зажигания свечей. В настоящее время для зажигания свечей используется лишь временная конструкция.

Дирекция главного архитектора муниципалитета приняла решение не выдавать положительного заключения на предложенные изменения. В городском градостроительном сертификате, выданном по запросу монастыря, указано следующее: «В соответствии с решениями nr.262 din 27 iunie 1991 şi nr.192 din 9 mai 1991, Prefectura Județului Brașov предоставила Parohiei Ortodoxe Romane Sfânta Treime Brașov участок площадью 1000 м² для строительства церкви. Запрашиваемая цель не входит в предмет указанных решений». Решение дирекции объясняет действующий запрет на строительство рядом с существующим религиозным объектом в рамках указанного земельного предоставления.

Планируемый монастырский комплекс и инвесторы

В новом монастырском ансамбле в Пояна Брашов предполагалось переместить действующую станционную обитель (деревянную церковь). Рядом планировалось возведение двухэтажного здания с мансардой, где разместили бы 60 номеров под центр здоровья. Инвесторами назывались д-р Алина Спинеан, владеющая Центром диабета Брашов, и турок Гюркан Мухаммет, её супруг, владелец спа-центра Atasagon.

Проект также предусматривал строительство 14–15 домиков для размещения персонала монастыря. Эти элементы состава ансамбля оставались ключевыми в общем проекте развития территории.

Согласования и дальнейшая процедура

Проект получил «зелёный свет» в урбанистическом плане в начале 2024 года после внесения ряда доработок по требованию Комиссии по градостроительству. Однако локальное решение дирекции главного архитектора приостанавливает отдельные элементы реализации — в частности, строительство помещения для пангара и место для зажигания свечей у деревянной церкви.

В ближайшее время участники проекта и администрация должны согласовать дальнейшие шаги: уточнить соответствие заявленных целей первоначальному предоставлению земли и при необходимости подготовить дополнительные документы для снятия запрета на строительство.

Последствия для проекта

Запрет на строительство вынуждает инвесторов и руководство монастыря пересмотреть функциональные решения и согласовательную стратегию. До момента урегулирования статуса земельного использования и получения положительных заключений со стороны муниципальных органов работы на прилегающем участке продолжаться не будут.