Повышение налога на 100% на 5 лет для незаконных построек, выявленных властями. Дроны будут использоваться для инспекции объектов

Введение

Правительство ввело повышение налога на 100% сроком на 5 лет для строений, возведённых без разрешения и выявленных органами власти. Мера направлена на сдерживание самовольного строительства и увеличение поступлений в местные бюджеты.

Что изменилось

Правительство установило, что налог на незаконные постройки будет повышен на 100% на протяжении 5 лет, начиная со следующего года после констатации нарушения. Такая мера применяется к объектам, построенным без авторизации, и к тем, у которых срок действия разрешения истёк и не был продлён.

Налоговая база для легальных и нелегальных объектов

Для легально возведённых объектов (с autorizație de construire) налогооблагаемая стоимость будет рассчитываться на основе официальных документов: приложения к заявлению на выдачу autorizație и проекта, прикреплённого к нему. Правительство подчёркивает, что это обеспечивает исчисление налога по конкретным и официальным данным, чтобы избежать неоднозначных оценок и интерпретаций.

Налог будет начисляться также на здания, построенные без autorizație, если они обнаружены органами до 31 декабря предыдущего года. Кроме того, объекты с истёкшей autorizație подлежат налогообложению, если не была запрошена её пролонгация.

Декларирование и санкции за непредоставление данных

Организация порядка включает процедуру декларирования частично завершённых зданий, которым не продлили разрешение на строительство. Такие строения должны указываться на основании протокола частичной приёмки (proces-verbal de recepție parțială), где фиксируются физическое состояние и построенная площадь.

Собственник, ведущий работы своими силами, обязан уведомить местный орган власти. Владелец должен декларировать все объекты, включая те, что построены без autorizație или с нарушениями. За недекларирование предусмотрены последовательные надбавки к налогу в размере 30% за каждый период просрочки в 6 месяцев.

Контроль с использованием технологий

Органы власти получат право проводить проверки на местности и с помощью спутниковых снимков, дронов и других технологий для выявления незарегистрированных или построенных без разрешения объектов. Снимки и материалы могут использоваться как доказательная база при налогообложении и дисциплинарных мерах.

Координация между структурами

Специализированные подразделения в сфере urbanism и фискальной службы будут сотрудничать для автоматизированной передачи данных об autorizațiile de construire, сроках их действия и технических характеристиках (площадь, материалы). Это позволит корректно устанавливать налоговую базу и уменьшить субъективные оценки.

Вывод

Новые положения призваны усилить контроль за самовольным строительством и увеличить прозрачность расчёта налога. Использование технологий, в том числе дронов, и ужесточение штрафных надбавок должны стимулировать собственников к соблюдению процедур и своевременному декларированию объектов.