Grupul Țiriac начнет этим летом строительство ansamblul rezidențial стоимостью 100 миллионов евро на бывшей платформе Lemexim / «Focusul nostru este spitalul oncologic. Nu vrem profit din proiect, dar nu vrem să fim nici pe pierdere»

Введение

Grupul Țiriac планирует этим летом приступить к строительству ansamblul rezidențial стоимостью 100 миллионов евро на бывшей платформе Lemexim в Brașov. Проект включает жилые корпуса и spitalul oncologic — объект, который останется в центре внимания инвестора и будет иметь социальную направленность.

История участка и решение о вложениях

Omul de afaceri Ion Țiriac приобрёл платформу Lemexim в 2007 году за 8,1 миллиона евро у Ioan Neculaie. Участок оставался незастроенным в течение примерно 20 лет. Изначально Masterange Imobiliare, где Țiriac был партнёром у Riofisa, планировала построить торговый центр, но проект свернули после финансового кризиса 2008–2009 годов.

В 2015 году Țiriac выкупил доли Riofisa в Masterange Imobiliare и стал единственным владельцем компании. После нескольких неудачных попыток продать участок он решил инвестировать в развитие территории и реализовать ansamblul rezidențial.

Концепция проекта и сроки

Ion Ion Țiriac сообщил BizBrașov, что проект претерпел корректировки. «Мы не хотим получать прибыль из проекта de la Brașov, но и не намерены работать в убыток», — заявил он. Для обеспечения финансовой устойчивости сейчас разрабатывается оптимальный микс, который позволит построить spitalul oncologic. С предварительным оператором — Regina Maria — подписано соглашение о намерениях по управлению медучреждением. По словам источника, раскопки, скорее всего, начнутся этим летом.

Задержка с инвестициями связана с изменениями в планировке во время предыдущей администрации: площадь под застройку сократили до 25% от первоначально запланированной.

Технические параметры первоначального проекта

Ранее Grupul Țiriac Imobiliare запрашивал aviz de la Mediu для ansamblul rezidențial, который предполагал пять домов с этажностью P + 11, шесть зданий с этажностью P + 6 и двухуровневые подземные парковки на 673 места.

Фазирование строительства и состав комплекса

Проект решено реализовать в три этапа. В первой очереди возведут один блок с этажностью P + 8. Во второй очереди построят три башни P + 11 и три многоквартирных корпуса типа lamă с этажностью P + 6. Во втором этапе суммарно будет 351 апартамент.

В третьей очереди планируют разместить spitalul oncologic, парк и grădiniță. Таким образом ansamblul rezidențial станет комплексной зоной с жильём, медицинскими и социальными объектами.

Статус spitalul oncologic и роль Fundația Țiriac

Здание spitalul oncologic, которое в дальнейшем будет общим медицинским учреждением (не только детским), перейдёт в собственность Fundația Țiriac. Арендные платежи, по словам Țiriac junior, не будут зачисляться в фонд как доход; они будут направлены на поддержку лечения социальных случаев для пациентов, не имеющих финансовых возможностей.

Вывод

Grupul Țiriac намерен реализовать крупный ansamblul rezidențial с важным медицинским компонентом в виде spitalul oncologic в Brașov. Проект сохраняет социальную направленность через участие Fundația Țiriac и сотрудничество с Regina Maria. Строительные работы, по плану инвестора, начнутся летом, а реализация займет несколько этапов, включая жилую и медицинскую инфраструктуру.