Сколько стоят квартиры в начале 2026 года? Brașov остался в тройке самых дорогих городов и в январе

Введение

Сколько стоят квартиры в начале 2026 года? В Brașov цены на жильё в начале 2026 года зафиксировались на стабильном уровне, но город по-прежнему входит в число самых дорогих в Румынии. В статье, опубликованной в разделе социальные вопросы, приведены актуальные средние запросы продавцов и зафиксированные годовые изменения по основным городам.

Цены в Brașov и годовая динамика

Средняя цена, запрашиваемая владельцами и застройщиками в Brașov, в январе оставалась на уровне 2.228 euro/mp, что сопоставимо с декабрём. В начале прошлого года квартиры на вторичном рынке продавались в среднем на 8% дешевле. Рост оказался более выраженным для новостроек: за последний год их цена поднялась на 9%.

По данным Indicelui Imobiliare.ro — инструмента, который более 15 лет отслеживает эволюцию рынка жилой недвижимости в основных городских центрах и опирается на самую объёмную базу данных в стране — наблюдается стабильный спрос на некоторых рынках и умеренная динамика цен в других.

Место Brașov на национальной карте цен

Brașov остаётся вторым по уровню цен на квартиры в стране. На первом месте по-прежнему находится Cluj-Napoca, где средняя запрашиваемая цена превышает 3.250 euro/mp. Непосредственно после Brașov в рейтинге самых дорогих городов расположилась Capitala. В București средние запросы в январе достигли 2.214 euro/mp, что на 17% выше показателя января 2025 года.

Последствия для рынка

Стабильность цен в Brașov указывает на уравновешенность спроса и предложения в регионе, тогда как более заметный рост в București и Cluj-Napoca отражает сильный покупательский интерес и ограниченное предложение. Для покупателей это означает необходимость учитывать локальную динамику: в некоторых центрах ожидать снижения цен в краткосрочной перспективе менее вероятно, чем в других.

Выводы

Сколько стоят квартиры в начале 2026 года — ответ варьируется по городам: Brașov демонстрирует стагнацию на высоком уровне, Cluj-Napoca удерживает лидерство по ценам, а București показывает активный годовой рост. Сохранение точных значений цен и темпов изменения помогает участникам рынка принимать более обоснованные решения.