Цены на жильё в România выросли на 70% за последнее десятилетие, тогда как в других европейских странах они остались почти на уровне 2015 года

Цены на жильё в România выросли почти на 70% за последние 10 лет, а арендная плата — на 55%. При этом в некоторых университетских центрах рост оказался ещё более выраженным, что осложняет доступ молодёжи к собственной недвижимости.

Динамика цен и аренды в România

Аналитики рынка отмечают, что цены на жильё в România увеличились почти на 70% за последнее десятилетие. По данным Eurostat, средний рост цен составил около 66% за тот же период. Стоимость аренды за десять лет поднялась примерно на 55%.

Рост в крупных центрах и университетских городах превысил средние показатели. Низкая покупательная способность населения не успевает за повышением цен, поэтому всё меньше молодых людей могут позволить себе собственное жильё.

Сравнение с другими европейскими странами

В ряде западноевропейских стран ситуация значительно мягче. По данным Digi24, в Italia стоимость жилья увеличилась всего на 17% с 2015 года, а во Franța — на 28%. В Finlanda жилищные цены за последнее десятилетие даже снизились примерно на 2%.

Такая разница показывает, что темпы роста цен в România существенно превышают среднеевропейские, хотя ускорение инфляции и экономические факторы в стране также влияют на рынок.

Последствия для молодых семей и арендаторов

Для многих молодых жителей România план накоплений на покупку жилья стал практически недостижимым. Пример — история Алины Sălăvăstru, матери двух детей из Iași: «Дом 10 лет назад, когда я начинала искать и покупать, стоил 55.000 евро. Сейчас он стоит более 150–200.000 евро», — говорит она.

Алина отмечает, что аренда остаётся единственной реальной возможностью: «Аренда достигает 500 евро в месяц. Это довольно дорого для зарплат в стране». Аналогичные мнения выражают и другие молодые люди: многие сначала вкладываются в карьеру, а покупку жилья откладывают на неопределённый срок.

Экономический контекст и прогнозы

Социолог Ciprian Iftimoaei подчёркивает, что доходы населения не успевают за ростом цен: «Видно, что доходы не поспевали за подорожанием жилья. Инфляция в România на одном из самых высоких уровней в Европейском союзе». Это усугубляет проблему доступности и увеличивает нагрузку на арендный рынок.

Власти и аналитики следят за ситуацией, но значительных сигналов о скором выравнивании цен пока нет. Сравнение с Italia, Franța и Finlanda показывает, что региональные различия в динамике рынка жилья остаются существенными.